物件共通概要
物件名	レーベン上通 ザ・レジデンス
所在地	熊本県熊本市中央区上通町6-2（地番）
交通	熊本市電「通町筋」電停徒歩3分
用途地域	商業地域
敷地面積	580.73m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数	54戸（他、管理事務室1戸、パーティルーム1戸）
駐車場	2台（平置） 月額使用料：35,000円
駐輪場	49台（垂直昇降ラック・スライドラック） 月額使用料：200円・300円
バイク置き場	3台 月額使用料：3,000円
建物竣工	2023年1月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
施工会社	川口・岩永建設工事共同企業体
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権　共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
売主	株式会社タカラレーベン 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
備考	事業計画変更に伴い取引態様が変更になりました。 （変更前）売主：株式会社タカラレーベン　販売代理：ステアーズ株式会社 （変更後）売主：株式会社タカラレーベン

　　

先着順物件概要
販売戸数	1戸（14階）
販売価格	18,700万円
間取り	3LDK
住居専有面積	126.98m²
バルコニー面積	11.00m²
管理費（月額）	32,670円　※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）	13,260円
管理組合設立準備金（引渡時一括）	30,800円
修繕積立基金（引渡時一括）	779,900円
スケジュール	先着順申込受付中 ※お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。
備考	■お支払い例 ●Hタイプ／3LDK（126.98m²・14階） ●販売価格／18,700万円 ●借入額／15,000万円（元利均等50年返済） ●頭金／3,700万円 ●月々返済額／279,023円（元金15,000万円） ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資手数料／借入金額×1.65％ ●金利／0.447％（変動金利優遇後） ※融資条件および金利等は2024年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
取引条件の有効期限	2024年4月末日

情報登録日・次回更新日	（2024年4月19日現在・次回更新日：2024年4月26日）