レーベン川越 VANFORTIER【公式】タカラレーベンの新築分譲マンション

外観完成予想CG

「川越」駅徒歩6分

雅なる開放の邸宅へ。

川越駅東口（徒歩6分／約460m）

「川越」駅徒歩6分の躍動。

エントランス完成予想CG

風雅に佇む邸宅品質。

現地8階相当からの眺望

成熟と開放の住環境。

3駅3路線利用可^※1で
都心へダイレクトアクセス

大型商業施設や商店街など
徒歩圏に多彩な利便施設

良好な環境と眺望^※2が広がる
閑静な住宅街

64.27㎡～93.82㎡の
2〜3LDK 多彩なプランバリエーション

グリルシャッター付
全区画平置駐車場^※3

＜第2期＞モデルルームオープン！ご見学予約受付中

アプリバナー

レーベン川越南大塚GENIX

CONCEPT

「川越」駅徒歩6分雅なる開放の邸宅へ。

川越の歴史に、蔵造りの美しい景観に、
戸建の穏やかな住宅街に抱かれて、
この地に相応しき品位を讃えた邸が誕生。
喧騒から離れ、雅なる風格と開放感に
満たされた暮らしを叶えます。

外観完成予想CG

ビッグターミナル「川越」駅など
3駅3路線^※1の利便性。
多彩な都市機能と伸びやかな
住宅エリアの融合。

エリアマップ

image photo

DIRECT ACCESS

「池袋」駅へ39分、
「新宿」駅へ47分、「東京」駅へ61分^※4
都心ダイレクト、3駅3路線^※1利用可能

「大宮」駅周辺 image photo
池袋西口公園 image photo
「新宿」駅周辺 image photo

BIG TERMINAL

駅前の「アトレマルヒロ」や「エキア川越」、「U_PLACE」、
「ウニクス川越」など大型商業施設が近接

「川越」駅東口(徒歩6分/約460m)

BIG TERMINAL

駅前の「アトレマルヒロ」や「エキア川越」、「U_PLACE」、
「ウニクス川越」など大型商業施設が近接

アトレマルヒロ（徒歩5分／約370m）
エキア川越（徒歩6分／約460m）
U_PLACE（徒歩9分／約700m）
ウニクス川越（徒歩13分／約970m）

PREMIUM COMFORT

第二種住居地域の閑静^※5な暮らし
川越南通町アドレス

現地8階相当からの眺望

PLAN

多彩なライフスタイルに応える、
明るく開放感に満ちた
多彩なプランバリエーション。

資料請求いただくと、
本物件の最新情報をご覧いただけます。

時の鐘（徒歩22分／約1,720m）

川越まつり

Atype

3LDK+WIC（4〜7階）
2LDK+S+WIC（2・3階）

住居専有面積70.76㎡（約21.40坪）

バルコニー面積／9.41㎡（約2.84坪）
サービスバルコニー面積／3.01㎡（約0.91坪）

3方向に窓を設け、
明るい陽光や風通しに優れた
南東角住戸プラン。
ウォールドアを開けると
リビング・ダイニングと洋室が
一体化して約15.6畳の広々空間に。
衣類やバッグ、帽子など
様々なアイテムを整理・整頓できる
ウォークインクロゼット。

Atype間取り図

：採光：通風：収納：床暖房WIC：ウォークインクロゼットS：サービススペース（納戸）

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

Dttype

3LDK＋WIC+WTC+N

住居専有面積68.01㎡（約20.57坪）

テラス面積／10.80㎡（約3.26坪）
専用テラス面積／8.61㎡（約2.60坪）

洋室（2）と（3）から利用でき、
湿気がたまりにくく、風通しに優れた
ウォークスルークロゼット。
洋室（2）と（3）は引き戸を開放
することでリビング・ダイニング・
キッチンと一体の広々空間に。
コンテナガーデニングや
ガーデンパーティー、おうちキャンプなど、
伸びやかな暮らしを演出するテラス。

Dttype間取り図

：採光：通風：収納：床暖房WIC：ウォークインクロゼットWTC：ウォークスルークロゼットN：納戸

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

Etype

3LDK＋WIC

住居専有面積70.10㎡（約21.20坪）

バルコニー面積／10.80㎡（約3.26坪）

部屋全体に陽が差し込みやすく、
明るさに満ちた約12.4畳の
横長リビング・ダイニング。
横長リビング・ダイニングには、
開放感を演出する
センターオープンサッシを採用。
洋室（3）は引き戸を開放することで
リビング・ダイニング・キッチンと
一体の空間に。

Etype間取り図

：採光：通風：収納：床暖房WIC：ウォークインクロゼット

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

Frtype

3LDK＋WIC

住居専有面積70.10㎡（約21.20坪）

バルコニー面積／10.80㎡（約3.26坪）
ルーフバルコニー面積／18.29㎡（約5.53坪）

3方向に窓を設け、
明るい陽光や風通しに優れた
北東角住戸プラン。
キッチンと廊下の2方向に
出入口を設け、効率的な家事を
演出する2ウェイの洗面室。
家庭菜園やガーデニング、
子どもの遊び場など、
様々に活用できるルーフバルコニー。

Frtype間取り図

：採光：通風：収納：床暖房WIC：ウォークインクロゼット

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

Itype

3LDK＋2WIC

住居専有面積93.82㎡（約28.38坪）

バルコニー面積／12.32㎡（約3.72坪）
サービスバルコニー面積／3.01㎡（約0.91坪）

明るく開放的で眺望にも優れた
最上階の南東角住戸プラン。
洗い場はもちろん浴槽も広く、
お子さまと一緒にゆったりと入れる
1620サイズの浴室。
2つのウォークインクロゼットや
5つの物入など
機能的な収納を各所に配置。

Itype間取り図

：採光：通風：収納：床暖房WIC：ウォークインクロゼット

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

Krtype

3LDK＋WIC

住居専有面積80.67㎡（約24.40坪）

バルコニー面積／11.20㎡（約3.38坪）
ルーフバルコニー面積／18.45㎡（約5.58坪）

明るく開放的で眺望にも優れた
最上階の北東角住戸プラン。
間口が広く、明るいバルコニー側に
リビングダイニングと洋室（2）を
設けたワイドスパン。
ガーデニングやピクニック気分の
食事などアウトドアの心地よさを
楽しめるルーフバルコニー。

Krtype間取り図

：採光：通風：収納：床暖房WIC：ウォークインクロゼット

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

※1.3駅3路線とは東武東上線・JR川越線「川越」駅(徒歩6分)、東武東上線「川越市」駅(徒歩15分)、西武新宿線「本川越」駅(徒歩11分)のことです。
※2.眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
※3.車種等には制限があります。
※4.東武東上線「川越」駅から：「新宿」駅47分(43分)東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。日中平常時は東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用。「池袋」駅直通39分(33分)東武東上線急行利用。日中平常時も同様。「東京」駅61分 (55分) 東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。日中平常時は東武東上線Ｆライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。※掲載の所要時間は通勤時、()内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン」調べ。(2025年4月時点)
※5.周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の外観・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。
※掲載のエリアマップは現地周辺地図を簡略化したもので、距離・建物の大きさ等は実際とは異なります。
※掲載の眺望写真は現地8階相当から撮影（2023年8月）したものです。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の環境写真は2023年10月・11月、2024年5月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。
※「その他の住宅（省エネ基準に適合しない新築）」は、2024年以降入居分は原則控除対象外です（2023年末までに建築確認を受けた物件などを除く）。
※控除には、所得や床面積など、個別の適用要件があります。※控除額や期間は、住宅の性能（長期優良住宅、省エネ基準適合など）や入居年によって異なります。※詳しくは係員までお尋ねください。

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