レーベン熊本駅レクシア

投資にもおススメな理由

外観完成予想CG

マンション投資を検討する理由とは?

基本的に手間がかからない

物件を購入した後は、お部屋を入居者の方に貸し出すだけで、
毎月のお家賃が自動的に入ってきます
もちろん、入居者募集や賃貸契約締結、家賃送金などの管理業務のほか、長期修繕計画などの建物管理業務もレーベンコミュニティが代行いたしますので、オーナー様は、本業に集中していただけます。

高い保険料も節約できて、
家計も楽に

不動産を購入する際に組むローンでは、「団体信用生命保険」に加入することができます。
もし万が一のことがあっても、ローンを保険金で返済してご家族には無借金の不動産が残されるため、毎月のお家賃を継続して受け取ることができます。

保険効果イメージ図

※ローンの商品によっては加入できない場合があります。

所得税の還付・住民税の軽減を受けることができ、
会社員の方でも節税が可能!

マンション経営はひとつの事業です。事業を行うにあたり支払った費用を必要経費として計上することができ、不動産収入が帳簿上、赤字になると、その分を給与所得から差し引くことにより、課税所得を引き下げ、所得税の還付、住民税の軽減を受けることができます。

※所得額・損失額等により内容は変動します。
※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
※評価額は条件により異なります。
※表示内容は2022年4月1日現在の法令に基づいています。

損益通算のイメージ図

年金+家賃収入
ゆとりの老後
を実現。

公的年金だけに頼らない、ゆとりの老後を叶えます。

※1 出典元:(公財)生命保険文化センター「2019年度生活保障に関する調査」
※2 出典元:2021年度の年金額改定(厚生労働省)

堅実派も納得できる
低リスクの資産運用。

景気に影響を受けにくい長期安定の資産運用を実現します。

投資商品のリスクとリターンの関係

レーベン熊本駅レクシアの
おススメポイント

ロケーション

LOCATION

アミュプラザくまもと/徒歩6分(約420m)
AREA POTENTIAL

熊本駅開発街区のもつ
資産価値としてのポテンシャル。

  • ※画像提供/熊本市
    再開発で生まれ変わった
    熊本駅前開発街区内に誕生。

    熊本駅周辺地域整備基本計画が着実に進み、駅前周辺は大きく街並みが変貌。
    本物件は開発街区内に位置し、JR熊本駅へも徒歩7分の立地。
    今後の開発計画もあることから、資産価値のさらなる上昇が期待されている。

  • 「田崎橋」電停/徒歩2分(約150m)
    JR・市電・バス・新幹線の4WAYアクセス。
    交通利便は資産価値に大きく影響。

    マンションの資産価値は駅の近さに大きく左右されます。
    本物件は新幹線停車駅徒歩7分と、全国的に見ても貴重なポジションに位置。
    4つの路線を自在に利用でき、市内各所へ好アクセスです。

  • アミュプラザくまもと/徒歩6分(約420m)
    アミュプラザが出店した街は、
    地価が大きく上昇。

    駅前にアミュプラザが開発されると、周辺には人が集まり、高層マンションが開発され、さらに利便施設が集積。
    好循環のまちづくりが進むことが、鹿児島・大分など先発事例を見ると知ることができます。

【熊本・鹿児島中央・大分】
各駅徒歩10分圏の
新築分譲マンション価格推移

再開発が進行中のJR各駅徒歩10分圏の
新築分譲マンション価格(坪単価@)は
高騰傾向にあります。
JR鹿児島中央駅周辺は、アミュプラザ開業前の
@120万円台から開業後には上昇を続け
近年は@210万円台となっています。
JR大分駅周辺も、駅ビル開業前の
@100〜130万円程度から開業後の2016年以降には
@140〜210万円台に上昇。
中でも再開発が続くJR熊本駅周辺は、
さらなる価格上昇が期待されています。

AREA MAP

熊本駅ビルの大型商業施設に加え、
周辺には、
スーパー、コンビニエンスストア、
家電量販店などの商業施設が充実。
毎日の食事の食材や暮らしに必要な物を揃える、
家族や友人とお気に入りの店で食事を楽しむなど、
熊本駅エリアを日常の生活圏として使いこなせます。

ACCESS MAP
アミュプラザくまもと 徒歩6分(約420m)
JR熊本駅 徒歩7分(約560m)
ハローデイアミュプラザくまもと店 徒歩6分(約420m)

熊本市内のマルチアクセス、
そして九州全域・本州へ。
可能性を広げる恵まれたアクセス環境。

※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※「JR九州公式HP」調べ。(2022年8月時点)

ロケーションはこちら

ご紹介プラン

PLAN

LIVING DINING

SIC/シューズインクロゼット
WTC/ウォークスルークロゼット
STIC/ステップインクロゼット

間取り一覧はこちら

設備仕様

QUALITY

KITCHEN
新築分譲マンションならではの仕様

レーベン熊本駅レクシアは、入居される方が快適に生活できることを考えて設計されています。そのため、安心のセキュリティや宅配ロッカーがあり、節水効果のあるシャワーを採用しています。

〈ルイックプロジェクト〉は、
タカラレーベンの
オリジナルシステムです。

  • たからの水
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    ※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水造法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。

  • たからのミラバスビジョン
    image photo

    ※酵素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。

  • たからのミラブルシャワー
    image photo

    ※1:2019年9月株式会社サイエンス調べ 水圧によって節水率が変わる場合があります。たからのミラブルシャワーの節水率については、ストレート水流で約15%、ミスト水流で約60%の節水となります。ストレートの使用とミストの使用を「1:2」と考え、平均約30%の節水率となっております。掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。

  • セキュリティ
  • 宅配ロッカー
    image photo
  • インターネット使い放題

    ※料金は管理費に含まれます。

設備仕様はこちら

お問い合わせは「レーベン熊本駅レクシアマンションギャラリー tel:0120-082-550 お問い合わせは「レーベン熊本駅レクシアマンションギャラリー tel:0120-082-550 営業時間/
【WEEKDAY】10:00〜18:00
【HOLIDAY】10:00〜19:00
携帯電話、PHSからもご利用になれます。
夜間予約受付窓口
【受付時間/18:00~24:00】
0120-900-902

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