レーベン南流山 Torte

SECURITY

• セコムセキュリティシステム
  （24時間遠隔監視システム）

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）

  

  ※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

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  ディンプルタイプの
  シリンダーキー

  玄関錠には、高精度の18本のピンで構成された、ピッキングや不正解錠、破壊が困難なディンプルシリンダー錠を採用。理論上のキーパターンは約120億通りにも及びます。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

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  かざすだけで
  解錠するノンタッチキー

  住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。
  6本中、4本はリーダ式

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  インターホン

  エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。

• オートロックシステム

  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。

  

• 玄関ドア

  防犯に配慮し、様々な設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。

  1.扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
  2.不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
  3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
  4.地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
  5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持

  

  

  

  

  

  オプション仕様含む

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  宅配ロッカー

  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在で応対できない時でも便利です。

• ■FTSコントロールセンター

  株式会社フルタイムシステムは24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。

  

  FTSコントロールセンターではオペレーターと通話ができます。入居者からのお問い合わせに対し、経験豊富な専門のスタッフが24時間リアルタイムにお応えします。

  • 非接触キー連動

    フルタイムロッカーの操作は住戸キーの非接触キーをかざすだけの簡単操作かつ便利です。

  • インターホン連動（集合玄関機･住戸内）

    フルタイムロッカーにお荷物が届くと集合玄関機、住戸内のインターホンにてお知らせします。お取り出し忘れがありません。

  • 宅配クリーニング

    ネットか電話でご注文後、ロッカーへ預け入れまたはご自宅まで運送会社がお伺いし、クリーニング後指定の場所にお届けします。

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  落下（転落）防止手すり

  安全性に配慮して腰窓に、落下（転落）防止手すりを設置しています。
  ※一部のみ

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  強化ガラス

  普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。
  （エントランスのみ）

• 国土交通大臣から指定された、
  登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

  国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得を予定しており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。

  

  

  フラット35適合証明書

  「フラット３５適合証明書」を取得予定です。第三者機関の検査に合格すると交付される証明書になります。「フラット３５適合証明書」が交付されるとフラット３５が適用可能となります。

AFTER SERVICE

暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」

新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。

※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。

株式会社レーベンコミュニティ

安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。 皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。

資産としてのマンション管理を担う
株式会社レーベンコミュニティ

大切な資産であり、また毎日の快適で安心な生活を営む拠点である住まいを維持していくために、マンション管理会社を中心にライフサポートや資産運用のお手伝いをしています。

• 事務管理業務

  • ●マンションの会計・出納。
  • ●建物の維持または修繕についての企画・調整、総会・理事会の支援。

• 清掃業務

  管理員／清掃員による日常清掃、ポリッシャーなどの機械による定期清掃の実施等。

• 管理員業務

  マンションの規模に応じて人員を派遣し、設備・施設の日常維持管理業務にあたります。

• 建物、設備の維持管理業務

  マンションの設備（消防設備・給排水設備・電気設備等）の保守メンテナンス・点検の実施等。

お客様の快適な生活環境づくりの、総合的なご支援や
品質の向上を目的として、「ISO認証」を取得しました。

※ISO9001とは、国際標準化機構〈International Organization for Standardization〉により制定された品質マネジメントのための国際認証規格です。

たからの専有部
メンテナンスサービス

住宅設備機器の10年保証などを始めとしたサービスで、お客様のマンションライフをサポートしていきます。
※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

お引渡し後10年間にわたって、
オーナー様の安心な暮らしをサポートいたします。［ 3つのサービス&付加価値を高めるサポートで
10年間を支えます ］

• 住宅設備機器の
  初期10年保証サービス

  住宅設備機器の
  不具合に対応

  • ●24時間受付
  • ●保証対象となる故障・不具合を無料修理
  • ●利用回数制限なし

• 専有部の
  不具合対応サービス

  各種不具合・
  トラブルに対応

  • ●24時間受付
  • ●水漏れ等の緊急トラブルや建具、サッシなど住宅設備機器以外の対象部位の不具合に出張対応

• お手入れ
  セレクトサービス

  専門スタッフによる
  5年目と10年目の
  訪問・作業

  • ●「ハウスクリーニングコース」と「補修・リペアコース」の2つのコースからご選択いただけます。

• LEBEN認定中古制度

  将来の売却や
  賃貸をサポート

  売却や賃貸に出される際に、一定条件を満たせば「LEBEN認定中古」として左記サービスを継承できます。売主や貸主としての負担も軽減でき、次の入居者へも保証付でご安心いただけます。