EQUIPMENT設備仕様
セキュリティ&マルチメディアSECURITY & MULTIMEDIA
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SECURITY
セキュリティ
毎日の暮らしの安心と未来を守り続ける先進のセキュリティシステムを採用。
概念図
セコムセキュリティシステム
(24時間遠隔監視システム)
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
※時間については係員におたずねください
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
概念図
オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
インターホン
エントランスへの来訪者を音声と5型マルチ画面で映像確認できます。不在時に録画された来訪者の顔と用件を、後から再生して確認可能です。「通話/終話」「解錠」は、フルフラットの大きなボタンで、操作しやすい仕様です。
玄関ドア
防犯に配慮し、様々な設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。
1.扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
2.不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
4.地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
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宅配ロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。
■FTSコントロールセンター
株式会社フルタイムシステムが24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営。宅配ロッカー操作支援、万が一認証キーを紛失した場合には、身元確認のうえ特殊パスワードによる扉解錠も24時間対応します。
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かざすだけで解錠する
ノンタッチキー
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。
※6本中、4本はリーダー式
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強化ガラス
普通のガラスに比べ3~5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。
※エントランスのみ
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非常用照明
建物内の共用廊下・エントランス等に非常用照明を設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。
開口制限付窓
障子を開放したときの開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
落下(転落)防止手すり
安全性に配慮して腰窓に、落下(転落)防止手すりを設置しています。
※一部のみ
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受け取り用冷凍・冷蔵ロッカー
宅配ロッカーとは別に、冷凍・冷蔵品専用のロッカーをご用意。宅配された食品などを留守時や非対面で受け取ることができます。宅配物が入庫されると住戸内インターホンに通知され、住戸用のノンタッチキーで受け取り可能。長期不在設定などにも対応します。
※利用方法、入庫可能物には制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
24時間換気システム
給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
MULTIMEDIA
マルチメディア
高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光 レジデンス】
マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
※尚、本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。
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快適
データ送受信、最大1Gbps※の高速通信が24時間快適にご利用いただけます。
安心
回線・ISP一体型サービスなので、一貫した体制でお問い合わせやトラブルもスピーディーにサポート。
簡単
お部屋のインターネット差込口にLANケーブルを接続するだけの簡単設定で、インターネットをご利用いただけます。
お得
レジャー施設やグルメを優待価格で利用可能な会員優待制度を準備しております。
共用部でもインターネットをご提供。無線LANの環境を装備しているため、お手持ちのノートパソコンやタブレット端末等でストレスなくインターネットをお楽しみいただけます。
※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。
※共用部無線LANのご利用は、電波が届く範囲となります。専有部ではご利用いただけません。
光ファイバー24時間使い放題!
共用部でWi-Fi+雑誌読み放題『タブホスポット』を導入!
人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます!様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上!共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ/タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。
※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容(コンテンツを含む)が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。
※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
特典コンテンツが豊富
「UCOM光 レジデンス」には無料でご利用いただける特典サービスが含まれております。
お得な優遇制度
UCOM光 クラブオフ
全国のリゾートホテルや温泉、遊園地などのレジャー施設の他、ライフサポートにいたる様々なサービスが優待価格でご利用いただけます。
●豊富な対象施設・メニュー
国内外で約200,000メニュー
●家族やご友人にも適用
旅行やレジャー施設へ同行されるご家族やご友人もご優待価格に
第三者機関からの評価や
綿密な修繕計画など、
いつまでも安心をお届けします。
■住まいの安心を第三者評価機関が評価
[住宅性能評価]
※取得フロー例となります。
国土交通大臣から指定された、
登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
※詳しくは係員にお尋ねください。
フラット35適合証明書
「フラット35適合証明書」を取得予定です。第三者機関の検査に合格すると交付される証明書になります。「フラット35適合証明書」が交付されるとフラット35が適用可能となります。
暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ(管理会社)では、長年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
お引渡し後10年間にわたって、
オーナー様の安心な暮らしを
サポートいたします。
たからの10 for All
(専有部メンテナンスサービス)
たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。 住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。 ※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
[ 3つのサービス&付加価値を
高めるサポートで10年間を支えます ]
住宅設備機器の
初期10年保証サービス
住宅設備機器の
不具合に対応
●24時間受付
●保証対象となる故障・不具合を無料修理
●利用回数制限なし
専有部の
不具合対応サービス
各種不具合・
トラブルに対応
●24時間受付
●水漏れ等の緊急トラブルや建具、サッシなど住宅設備機器以外の対象部位の不具合に出張対応
お手入れセレクトサービス
専門スタッフによる
5年目と10年目の訪問・作業
●「ハウスクリーニングコース」と「補修・リペアコース」の2つのコースからご選択いただけます。
LEBEN認定中古制度
将来の売却や
賃貸をサポート
売却や賃貸に出される際に、一定条件を満たせば「LEBEN認定中古」として左記サービスを継承できます。売主や貸主としての負担も軽減でき、次の入居者へも保証付でご安心いただけます。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。 皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
資産としてのマンション管理を担う株式会社レーベンコミュニティ
大切な資産であり、また毎日の快適で安心な生活を営む拠点である住まいを維持していくために、マンション管理会社を中心にライフサポートや資産運用のお手伝いをしています。
事務管理業務
●マンションの会計・出納。
●企画・調整 総会・理事会の支援。
清掃業務
管理員/清掃員による日常清掃、ポリッシャーなどの機械による定期清掃の実施等。
管理員業務
マンションの規模に応じて人員を派遣し、設備・施設の日常維持管理業務にあたります。
建物、設備の
維持管理業務
マンションの設備(消防設備・給排水設備・電気設備等)の保守メンテナンス・点検の実施等。
お客様の快適な生活環境づくりの、総合的なご支援や品質の向上を目的として、「ISO認証」を取得しました。
※ISO9001とは、国際標準化機構〈International Organization for Standardization〉により制定された品質マネジメントのための国際認証規格です。
※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプモデルルームプラン」を2023年7月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。