変化する日常の中で求められる、新たな価値を生み出すための要素。
それは、通勤やレジャーに便利な都心へのスムーズなアクセスや、
多彩な商業施設が集積する八王子エリアを生活圏とする利便性。
そして、明るく開放的な全邸南東向きの配棟計画や、1フロア3邸・角住戸率66％超※全42邸中28邸。という心地良い居住性。
多彩な要素が結集したこの邸宅が、今までにない感動の日々を紡ぐ。
この先の未来を拓く、かけがえのない人生をここから。
都心へスムーズアクセスJR中央線「西八王子」駅徒歩7分
住みたい沿線ランキングで第4位と高い評価を受けるJR中央線の「西八王子」駅まで徒歩7分。「新宿」駅や「東京」駅など都心のメガターミナルへスムーズに繋がる利便性に加え、人気の「高尾」駅や「吉祥寺」駅、「中野」駅などへも軽快にアクセス。さらに、「西八王子」駅からは中央特別快速や通勤快速を利用することができるため、都心方面へスピーディーにアクセスできます。
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多彩な利便が集結する八王子を生活圏に
人口50万人を超える中核市の中枢として、駅前にショッピングモールや大型商業施設が集積し、駅周辺に多彩な利便施設や飲食店が軒を連ねるビッグターミナル八王子。駅南口方面では八王子市の新たなシンボルとなる集いの拠点「八王子ミライテラス・プロジェクト（2026年10月完成予定）」も計画されており、さらに便利な街として進化します。
セレオ八王子 北館
（徒歩28分／約2,190m）
※出典：八王子ミライテラス・プロジェクト：八王子市発行「八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 ミライテラスプロジェクト概要説明書」より
八王子ユーロード
（徒歩22分／約1,740m）
ドン・キホーテ 八王子駅前店
（徒歩25分／約1,950m）
八王子オクトーレ
（徒歩27分／約2,100m）
八王子オーパ
（徒歩28分／約2,200m）
「本当に住みやすい街大賞2023」
第1位の西八王子
アルヒの「本当に住みやすい街大賞2023」で第1位を獲得している西八王子は、ダイエーやスーパーアルプスをはじめとする商業施設や、商店街、市役所なども徒歩圏にある利便性だけではなく、区画整理された良好な住宅地が形成されていることも評価されています。
八王子追分町郵便局
（徒歩4分／約300m）
市立中央図書館
（徒歩8分／約640m）
南多摩病院 ［救急対応］
（徒歩9分／約690m）
市立第五小学校 ［通学校］
（徒歩12分／約900m）
ダイエー 西八王子店
（徒歩6分／約450m）
スーパーアルプス 西八王子店
（徒歩9分／約690m）
八王子市役所
（徒歩12分／約920m）
富士森公園
（徒歩16分／約1,280m）
躍動する街の新たな象徴となる、邸宅と呼ぶに相応しい品格と上質さを備えた佇まい。外観にリズミカルなラインを描くマリオンの意匠と、重厚感に満ちたエントランスの設えが、美しいデザインレジデンスを形成しています。
まるでホテルのような洗練と上質を纏うエントランスラウンジ。穏やかに時が流れる空間でソファーにゆったりともたれながら、リモートワークや読書など、寛ぎの場としてご利用いただけます。
西八王子エリア初となる開放的な15階建てのレジデンス。美しく整備された街並みや、夏の夜空を彩る「八王子花火大会※2」が目の前に広がり、暖かな陽光と爽やかな風に包まれる全邸南東向きの配棟計画が、明るく心地良い室内環境を実現します。
65㎡超〜71㎡超のゆとりある広さと、様々な家族構成に対応する全邸3LDKの空間設計と、全邸WIC設置や物入、システム収納など多彩な収納空間も随所に備えた、暮らしやすさを追求したプランニングをご用意しています。※WIC：ウォークインクロゼット
1フロアに3邸しかない独立性の高い住戸プランを採用し、全42邸中28邸が角住戸（角住戸率66％超）となる高いプライバシー性と開放感を備えています。自分らしい住み心地を追求した住戸レイアウトが、伸びやかに寛げる豊かな時間を実現します。
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大正初期から生活用品を中心に、ものづくりを続ける「山崎実業」の人気シリーズ「tower（タワー）」と「レーベン西八王子NOVERIA」とのコラボレーションが実現。ご契約者様には、人気のマグネット商品を中心に、新生活でお使いいただける収納パーツを50個セットにしてプレゼントいたします。※お引渡しの際に別途お渡しとなります。詳しくは係員にお問い合わせください。 all image photo
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image photo ガス温水式床暖房
温水を利用し、「熱伝導」と「ふく射」により発生する「自然対流」を組み合わせることで、部屋が天井までムラなく暖まります。
※リビング・ダイニングのみ -
image photo 食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
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image photo 浴室換気暖房乾燥機
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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image photo ウォークインクロゼット
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部居室除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。 -
高効率型熱源機 エコジョーズ
image photo エコジョーズは潜熱を回収することで、熱効率を向上させました。給湯熱効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95％までに向上。暖房効率（床暖房を使用の場合）も従来品の約80％から、約87％までに向上させています。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減することができました。
※試算条件：東京ガス従来品との比較、家族3人、80㎡集合住宅（RC構造）を想定。年間負荷：給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ。
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image photo 浴室テレビ＋リモコン※6
防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送などを視聴することができます。
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image photo 複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
※共用部除く
地盤調査
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。
鉄筋コンクリート構造（RC構造）
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
生活音に配慮した二重床・二重天井
「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
コンクリート
セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
コンクリート強度（設計基準強度）
本設計では、設計基準強度Fc=30N/㎟~36N/㎟としました。これは1㎡当たり約3,000トン~約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。
溶接閉鎖型フープ筋
柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。
※1.「西八王子」駅最寄りの分譲マンションで15階建て以上となるのは1995年以降本プロジェクトのみとなります。（MRC調べ） ※2.眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。 ※3.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。 ※4.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。 ※5.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。 シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。 ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。 ※6.BS・CS放送も視聴できます。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。 ※7.保証主体：株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。 ※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年2月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。 ※掲載の眺望合成外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地15階相当から撮影（2023年6月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。 ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。 ※「西八王子」駅から：「新宿」駅50分（38分）JR中央線快速利用、「立川」駅でJR中央・青梅線通勤特別快速に乗り換え。日中平常時はJR中央線中央特快利用。／「東京」駅67分（53分）JR中央線快速利用、「立川」駅でJR中央線通勤特別快速に乗り換え。日中平常時はJR中央線中央特快利用。 ※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo!路線情報」調べ。（2023年3月時点） ※掲載の環境写真は2023年6月、7月に撮影したものです。 ※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。 ※掲載のバルコニー完成予想CG（Aタイプ）は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。設備・仕様等については一部オプション仕様等が含まれております。家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。設備・仕様等についてはタイプにより異なります。また、現地14階相当から撮影（2023年6月）した眺望写真を合成・加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。 ※掲載の基準階平面図・間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
