| 物件共通概要 | |
| 物件名 | ザ・レーベン仙台大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大手町206、207（地番） |
| 交通 | 仙台市営地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩2分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 5,538.65m² |
| 建築面積 | 1,616.49m² |
| 建築延床面積 | 13,734.51m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階 |
| 総戸数 | 134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸） |
| 駐車場 | 92台（機械式12台（内来客用駐車場1台）、タワーパーキング80台 月額使用料：15,000円～23,000円） |
| 駐輪場 | 145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台 月額使用料：300円・400円） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：2,500円） |
| ミニバイク置場 | 4台（月額使用料：2,000円） |
| 建物竣工予定 | 2021年3月上旬 |
| 入居予定 | 2021年3月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社創建設計 |
| 施工会社 | ライト・小野良・三和 建設共同企業体 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合を結成し、管理会社との委託契約 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19005393号（2019年2月13日付） |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣(5)第5924号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主・販売代理 | 株式会社タカラレーベン東北 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル5階 TEL.022-212-3260（代表） 宅地建物取引業免許番号／宮城県知事(2)第6172号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第4期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～12,000万円台※予定販売価格帯の最高は1,000万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 5,800万円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 62.22m²～102.48m² |
| バルコニー面積 | 12.20m²～44.52m² |
| 管理費（月額） | 8,800円～14,400円※インターネット使用料含む |
| 修繕積立金（月額） | 4,750円～7,780円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 316,800円～518,400円 |
| 管理組合設立準備金(引渡時一括) | 8,800円～14,400円 |
| 町内会費（月額） | 300円 |
| 販売開始予定 | 2020年7月中旬 |
| 予告広告 | ※第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は第4期以降の今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 |
| 備考 | ■返済例 Fタイプ（2階） 予定販売価格：3,998万円 借入金額：3,990万円 頭金：8万円 返済額：月々85,160円（年12回・当初5年間、元金3,340万円）ボーナス時加算99,515円（年2回、元金650万円） 変動金利・35年、年利0.395%。金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度） ■提携ローンのご案内 ●提携金融機関／住信SBIネット銀行（変動金利35年支払いの場合） ●融資限度額／500万円～2億円以下（10万円単位） ●金利／0.395％（変動金利優遇後） ●融資手数料／借入金額×2.2% ●返済期間／35年返済 ●融資期間／1年以上～35年以内 ※融資条件及び金利等は2020年7月10日（金）現在のものです。実際の適用金利はお借入日の初月に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2020年7月10日現在・次回更新日：2020年7月17日） |
| 先着順物件概要 | |
| 販売戸数 | 1戸（13階） |
|---|---|
| 販売価格 | 17,673万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 131.10m² |
| バルコニー面積 | 34.01m² |
| ルーフバルコニー面積 | 42.73m²（月額使用料：840円） |
| 管理費（月額） | 18,500円※インターネット使用料含む |
| 修繕積立金（月額） | 9,990円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 666,000円 |
| 管理組合設立準備金(引渡時一括) | 18,500円 |
| 町内会費（月額） | 300円 |
| スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 備考 | ※お申込には社内審査がございます。印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。 先着順につき売却済みの際はご容赦下さい。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2020年7月10日現在・次回更新日：2020年7月17日） |
