| 物件共通概要 | |
| 物件名 | レーベン高岡駅前 THE TOWER |
|---|---|
| 所在地 | 富山県高岡市下関町391-2（地番） |
| 交通 | あいの風とやま鉄道線・JR城端線・氷見線「高岡」駅徒歩2分、万葉線「高岡駅」電停徒歩2分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 1,590.45m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上19階建 |
| 総戸数 | 88戸（他、店舗1戸、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ランドリー・ジムスペース1戸） |
| 駐車場 | 89台（タワーパーキング88台、車椅子使用者優先1台） 月額使用料：3,500円～12,000円 |
| 駐輪場 | 88台［2段ラック式（下部スライドラック式）※内3人乗り対応8台］ 月額使用料：100円～300円 |
| バイク置場 | 3台 月額使用料：2,000円 |
| タイヤ置場 | 40区画（RV用8区画、一般用32区画） 月額使用料：200円・300円 |
| 建物竣工 | 2023年10月 |
| 引渡可能年月 | 即入居可能（※諸手続き完了後） |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 北陸支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 売主 | MIRARTHホールディングス株式会社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング16階 TEL.03-6551-2125（代表） 宅地建物取引業免許／東京都知事（1）第108663号 （一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 株式会社タカラレーベン 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 TEL.03-6551-2100（代表） 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9193号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 第8期予告物件概要 | |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,100万円台～5,400万円台 |
| 予定最多価格帯 | 3,900万円台・4,000万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 70.25m²～94.22m²（※戸別宅配ロッカー面積含む） |
| バルコニー面積 | 8.10m²～15.40m² |
| 管理費（月額） | 17,600円～23,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,130円～6,880円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 17,600円～23,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 386,400円～518,200円 |
| 販売開始予定 | 2024年5月上旬 |
| 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 |
※第8期の販売住戸が未確定のため、本概要は第8期以降の予定販売住戸全体（12戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にてお知らせいたします。 |
| 備考 | ■ご返済例＜Dタイプ（304号室）予定販売価格3,198万円＞の場合 ●借入額／3,190万円（元利均等35年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／68,695円（元金2,740万円） ●ボーナス時返済額（年2回）／67,732円（元金450万円） ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●返済期間／35年 ●金利／0.297％（変動金利優遇後）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●融資資格／お借入時満18歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件及び金利等は2024年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
| 情報登録日・次回更新日 | （2024年4月19日現在・次回更新日：2024年4月26日） |
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