レーベン戸田公園 GRANVARIO

水と、緑と、都心を身近に。

  • JR埼京線快速停車駅
    「戸田公園」駅徒歩5
  • 都心へダイレクトアクセス
    池袋へ直通13新宿へ直通19
  • ショッピング、公園、教育施設など
    すべて徒歩5分圏内に
  • ゆとりと開放感を実現
    3LDK70m²超中心、全邸南西向き
  • 眺望や花火を愉しめる
    屋上テラス
  • 公園都市に映える洗練の
    デザイナーズレジデンス

すべての時間を、愛する人へ。

都市の躍動と自然の潤いを感じながら、健やかに生きること。
自分の好きな時間と空間を大切にしながら、心地よく暮らすこと。
何かのために何かをあきらめるのではなく、
人生を豊かにするさまざまな要素を
バランスよく整えるライフスタイル、それが「LAGOM」。
幸福度の高い北欧スウェーデンの人々が大切にしている
この考え方をコンセプトに、
この地、この住まいでしか描けないシアワセを表現します。

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CONCEPT

それは、何もあきらめることのない、
ここだけの暮らし。

1日24時間の中で描かれるあらゆるシーンで、いつも快適とシアワセを感じていたい。
仕事も家事も子育ても充実させながら、家族で過ごす時間もしっかり楽しみたい。
そんな「何もあきらめない暮らし」の舞台となる
「レーベン戸田公園 GRANVARIO」。
都心も自然も身近で、あらゆる便利が徒歩5分圏内に揃うロケーション。
ゆとりと開放感、居住性、デザイン性が高いレベルで整ったこの邸宅が、
これからの暮らしに新たな価値を与えていきます。

Near the station

「戸田公園」駅徒歩5分

「戸田公園」駅、
7年ぶり※1のポジション。

Tokyo direct

東京隣接 & 都心直結

都心主要駅へ
10分圏台でアクセス。

TODA City

行政力の高い戸田市

県内トップクラスの
財政力と子育てサポート。

Environment

水と緑を日常に

潤いに満ちた、
美しき公園都市。

Convenient

便利が身近に

徒歩5分圏に
いろいろ揃う利便性。

Fireworks

花火眺望を満喫

窓先の開放感と
街のメインビューを愉しみつくす。

Plan Variation

多彩なプラン
バリエーション

ひろびろ70m²超中心の
全8タイプ15バリエーション※2

Open feeling
& Sunshine

大空と向き合う、
開放感&日照

新たな街区の最前列。
前面緑地の潤いと開放感。

Design

デザイナーズレジデンス

LAGOMスタイルの
舞台となる、洗練の邸宅へ。

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ACCESS

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TOKYOをスピーディーに使いこなす、
都心直結のアクセスメリット。

新宿約13km圏、東京都に隣接し都心へのアクセスの便利さは「戸田公園」の大きな魅力。
再開発※1により人気の高まる池袋やビッグターミナル新宿、
多彩な文化を発信する渋谷へはJR埼京線でダイレクト。
交通拠点の上野駅や大宮駅、東京駅にもスピーディーにアクセスできます。
「戸田公園」駅徒歩5分のメリットとともに、ON/OFF両シーンでその便利さを体感してください。

IKEBUKURO
Direct 13min
SHINJUKU
Direct 19min
TOKYO
21min
SHIBUYA
Direct 24min

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池袋、新宿へ10分圏台で直結。
JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅。

概念図

JR埼京線「戸田公園」駅より

「池袋」駅へ
直通13(通常時18分)
「新宿」駅へ
直通19(通常時24分)
「渋谷」駅へ
直通24(通常時30分)
「上野」駅へ
15(通常時26分)
「東京」駅へ
21(通常時33分)
「大宮」駅へ
直通13(通常時18分)

※1.豊島区HP「未来戦略推進プラン2020」より※「戸田公園」駅より「赤羽」駅、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅、「大宮」駅/JR埼京線快速利用。「上野」駅、「東京」駅/JR埼京線快速利用、「赤羽」駅よりJR宇都宮線(上野東京ライン)利用。〈通勤時〉「戸田公園」駅より「赤羽」駅、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅、/JR埼京線利用。「上野」駅/JR埼京線利用、「赤羽」駅よりJR宇都宮線(上野東京ライン)利用。「東京」駅/JR埼京線利用、「赤羽」駅よりJR高崎線(上野東京ライン)利用。「大宮」駅/JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅よりJR埼京線通勤快速利用。※電車での所要時間には乗換え、待ち時間は含まれません。また、日中平常時のもので時間帯により異なります。※Yahoo!調べ(2020年8月現在)。

LOCATION

戸田公園(徒歩4分/約260m)

駅をはじめ、多彩な便利と自然の
癒しが
徒歩5分圏内に凝縮。

徒歩わずか5分の「戸田公園」駅内には深夜まで営業のスーパー「サミット」や
「無印良品」などの各種ショップ、飲食店などがある「ビーンズ戸田公園」があり便利。
2つの商店街やホームセンター、ドラッグストア、コンビニなども
徒歩5分圏内に揃っているので、日常的なショッピングに不便さは感じません。

戸田公園(徒歩4分/約260m)

東京都心隣接ながら水と緑の潤いを日々感じられる住環境。この街の象徴である「県営戸田公園」をはじめ大小様々な公園や緑地が身近に。さらに、フィットネスクラブや小中学校、保育園、幼稚園、公共施設、金融機関など家族みんなが日常的に利用する施設も徒歩5分圏内に揃っています。

ビーンズ戸田公園(徒歩5分/約390m)

サミットストア戸田公園駅店(徒歩5分/約390m)

戸田公園駅東口緑地
(徒歩1分/約20m)

戸田公園駅
(徒歩5分/約390m)

さつき通り商盛会
(徒歩3分/約210m)

戸田南小学校
(徒歩3分/約180m)

戸田中学校
(徒歩5分/約340m)

ジェクサー・フィットネス&スパ 戸田公園
(徒歩2分/約140m)

都心隣接とは思えない潤いと、
色鮮やかな日常を手に入れる。

埼玉県内で住民の平均年齢が最も若く、出生率や人口増加率も高い※1など、
まさに「伸び盛り」の街である戸田市。
中でも戸田公園駅周辺は、アクティブかつ緑豊かな住環境、美しく整備された街並、
またメインイベントである「戸田橋花火大会」の会場に近いなど、
市内の魅力を集中させたエリアと言えます。
四季を通じて家族みんなが便利に、気持ちよく暮らせるこの街で、
豊かな日常をお愉しみください。

戸田公園駅周辺(徒歩5分/約390m)

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ララガーデン川口
(徒歩20分/約1,580m)

戸田中央商店会
(徒歩11分/約820m)

戸田市こどもの国
(徒歩6分/約480m)

私立とだ虹保育園
(徒歩1分/約20m)

私立みずき保育園
(徒歩4分/約300m)

天然温泉七福の湯
(徒歩16分/約1,260m)

戸田中央総合病院
(徒歩8分/約570m)

戸田市役所
(徒歩18分/約1,380m)

Administrative Service

戸田市子育て支援

お子さまの医療費も無料です。
こども医療費助成制度
0歳〜15歳までの通院・入院費用を全額免除
(入院については18歳まで全額免除)

戸田市は「地域子育て応援タウン」
認定市町村

「赤ちゃんの駅」

子育て広場

ショートステイ制度(有料)

産前産後支援ヘルプサービス事業(有料)

未就学児一時預かり制度(有料)

親子ふれあい広場「ぷくぷく」

トワイライトステイ制度(有料)

※戸田市HPより
※各種サービス・制度のご利用には条件がございます。
詳しくは戸田市役所へお問い合わせください。

※本町商店会(徒歩5分/約340m)、ロイヤルホームセンター戸田公園店(徒歩1分/約80m)、薬マツモトキヨシビーンズ戸田公園店(徒歩5分/約390m)、ローソン戸田川岸店(徒歩3分/約220m)、私立つつじ幼稚園(徒歩3分/約210m)、戸田公園駅前郵便局(徒歩4分/約320m)、みずほ銀行戸田公園駅出張所(徒歩5分/約390m)。※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を示したものです。徒歩分数は1分を80mで算出し、端数は切り上げています。※掲載の環境写真は2020年5月に撮影したものです。

※1.「都市データパック2019年版(東洋経済新報社)」より ※2.「都市データパック(東洋経済新報社)」より ※3.「強い街」/農林水産省、経済産業省、総務省、国土交通省による各種統計調査の「産業」、「財政」、「人口」の3つの視点から15のデータを用いて算出。

DESIGN

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緑の街に映える
スタイリッシュなデザインは
マルチアングルからの
美観を追求。

58家族が住まう洗練のレジデンスとして、緑の街の風景を飾る新たなランドマークとして、
重厚ながら繊細な意匠によりスタイリッシュなフォルムを表現するデザイナーズレジデンス。
四面道路※1の多方面からの美観を意識した、
どの角度からでも絵になるフォルムを実現しました。

外観完成予想CG

Architect Designer

株式会社ウイ・アンド・エフヴィジョン 
代表取締役
石倉 雅俊

マンションを中心とした建築デザインの分野で、『日本デザイン振興会 グッドデザイン賞』、『東京建築賞奨励賞』など受賞多数。

Masatoshi Ishikura

※1.一部歩行者専用道路。
※掲載の完成予想図CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際と異なる場合がございます。

PLAN

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  • PLANA
    3LDK+N+2WIC
    専有面積
    75.43m²(約22.81坪)
    ●バルコニー面積/13.89m²(約4.20坪)
    ●サービスバルコニー面積/4.30m²(約1.30坪)
    • 南西向き三面開口の3LDK角住戸
    • 洋室を開放すれば、
      開放的な団らんスペースに
    • 家具レイアウトなどもしやすい
      スクエアな居室
    • ゆとりのスパンを満喫できる
      奥行約2mのバルコニー
    • 2つのウォークインクロゼット、
      大きな納戸など十分な収納スペース
    • :通風
    • :採光

    N=納戸 WIC=ウォークインクロゼット
    MB=メーターボックス

    ※掲載の間取りは設計図書を基に描き起こしたもので、
    実際とは多少異なる場合があります

  • PLANG
    3LDK+2WIC
    専有面積
    74.37m²(約22.49坪)
    ●バルコニー面積/14.81m²(約4.48坪)
    • ワイドリビングが開放的な
      南西向き3LDKタイプ
    • 洋室(3)を開放すれば、キッチンも
      含めた開放的な団らんスペースに
    • 家具レイアウトなどもしやすい
      スクエアな居室
    • ゆとりのスパンを満喫できる
      奥行約2mのバルコニー
    • 2つのウォークインクロゼット、
      リビング物入など
      ゆとりある収納スペース
    • :通風
    • :採光

    WIC=ウォークインクロゼット
    MB=メーターボックス

    ※掲載の間取りは設計図書を基に描き起こしたもので、
    実際とは多少異なる場合があります

EQUIPMENT &
STRUCTURE

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すべての水を浄活水化する「ルイックプロジェクト」や浴室テレビなど、
最先端の設備・仕様をご用意。

自宅で毎日、エステ気分ギャラリーにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

LUIC PROJECT

タカラレーベングループオリジナルの
ウォーターシステム【ルイックプロジェクト】

GOOD DESIGN

家中すべての生活水を浄活水化〈たからの水〉※1

家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な
浄活水が利用可能です。

実用新案登録済 
第3137167号

ミクロの泡でお肌や浴槽に
うれしい効果
〈たからのマイクロバブルトルネードO2〉※2

入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」
などが得られます。

実用新案登録済 
第3137167号

ウルトラファインバブルを含んだ水が
肌や髪質を整える
〈たからのミラブル –ウルトラファインミスト–※3

優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、
2ウェイで使える画期的なシャワーです。

2wayバブルで汚れを落とす

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参考写真

ビルトイン食器洗い乾燥機

参考写真

浄水器一体型
ハンドシャワー水栓

※カートリッジ交換(有償)

参考写真

ガラストップガスコンロ

参考写真

三面鏡裏収納

※地上デジタル・BS・
 CS放送視聴可。

参考写真

浴室テレビ

※地上デジタル・BS・
 CS放送視聴可。

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ガス温水式床暖房

高効率型熱源機
エコジョーズ

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ノンタッチキー

セコムセキュリティ
システム
【24時間遠隔監視
システム】※4

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ペット可マンション※5

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二重サッシ ※Aタイプ一部のみ

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複層ガラス ※一部除く

埼玉県分譲マンション環境性能表示

※1 有料でカートリッジ交換が必要です。 装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。 効果効能には個人差があります。 ※2 酸素セラミックは別売りとなります。 効果効能には個人差があります。 ※3 ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。 「たからのミラブル–ウルトラファインミスト–」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。 シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。 掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。※4 サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。※5 ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。

BRAND

レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS(2019年12月分譲済)

戸田市内で13物件目の
マンション分譲となる
タカラレーベン。

タカラレーベンは、1998年の「レーベンハイム戸田公園」分譲から20年以上にわたり、
戸田市内で全12物件計622戸をプロデュースしてまいりました。
この街の魅力を知り尽くし、これまでの経験で得た多くのノウハウを凝縮した、
私たちの最高傑作とも言える「レーベン戸田公園 GRANVARIO」にぜひご期待ください。

レーベンハイム戸田ソラリエ

レーベン戸田フォーエヴィデンス

レーベン戸田公園THE RESIDENCE

■分譲実績

「レーベンハイム戸田公園」1998年5月分譲済
「レーベンハイム戸田公園アクアシティ」2001年3月分譲済
「レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド」2002年3月分譲済
「レーベンハイム戸田公園リフレ」2004年7月分譲済
「レーベンハイム戸田ソルヴィータ」2004年9月分譲済
「レーベンハイム戸田公園ディアフォート」2003年9月分譲済

「レーベンハイム戸田公園スペイシャス」2004年6月分譲済
「レーベンヴィラ戸田公園」2006年3月分譲済
「レーベンリヴァーレTODA TOWER」2011年8月分譲済
「レーベンハイム戸田ソラリエ」2012年11月分譲済
「レーベン戸田フォーエヴィデンス」2013年8月分譲済
「レーベン戸田公園THE RESIDENCE」2020年2月分譲済

RANKING

タカラレーベンは、
全国8位の供給実績。

全国を舞台に良質なマンションをプロデュースするタカラレーベン。2019年には、全国マンション供給実績において第8位となりました。豊富な実績に裏付けられた確かなノウハウが、住み心地の良いマンション創りにつながっています。

※調査にあたっては首都圏のみファミリータイプとし、投資用物件は除外。近畿圏およびその他エリアについては投資用物件も含んでいます。※ランキング対象には定期借地権マンション等は含まれません。※調査にあたっては非協力会社の数値は反映されません。※2020年2月不動産経済研究所調べ

ザ・レーベン大塚山手Hill Top Season(2015年5月分譲済)

レーベン幕張本郷THE RESIDENCE(2018年12月分譲済)

レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS(2019年12月分譲済)

LEBEN THE VALUE

アフターケアにも
万全のサポート体制を。

「本当に頼れる管理会社ランキング」第2位

「レーベンコミュニティ」がしっかりと管理します。

将来的なマンションの管理・維持業務は、住まいの品質を保つにあたりとても重要なポイント。本プロジェクトでは、株式会社レーベンコミュニティ(2014年12月6日発行の週刊東洋経済「本当に頼れる管理会社ランキング」第2位)によるサポート体制を確立しています。

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