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Quality Control

本当に頼れる管理会社ランキング2位 ※1レーベンコミュニティによる家賃保証システムを採用
  • 空室期間でもタカラレーベングループの管理会社「レーベンコミュニティ」がお家賃をお支払いするので※2、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。

    家賃保証システム

    ※1.2014年12月6日発行の週刊東洋経済「本当に頼れる管理会社ランキング」※2同社査定。入居者の募集期間として、60日間の猶予をいただきます。詳しくは係員までお問合せください。※将来に渡って保証されるものではありません。

  • 家賃保証システムイメージ
暮らしがいつまでも快適であり続けるために「長期修繕計画」

新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である(株)レーベンコミュニティ(管理会社)では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。※下記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。

  • 長期修繕計画
  • (株)レーベンコミュニティ

    安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。 皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 (株)レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。

    レーベンコミュニティ
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定 ※エントランス棟、及び自走式駐車場棟を除く

「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など9分野の性能項目について、設計段階(設計住宅性能評価書)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価書)の2段階で、第三者機関によるチェックをしております。

住まいの安心を第三者評価機関が評価[住宅性能評価]
住まいの安心を第三者評価機関が評価
構造の安定 地震や風、屋根への積雪などに対し、建物がどの程度強いかを評価。 ●その他(地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)●地盤又は杭の許容支持力等及びその設定方法●基礎の構造方法及び形式等
劣化の軽減 新築時の強さをできるだけ長く保つための、耐久性への対策を評価。 ●劣化対策等級(構造躯体等)
維持管理・更新への配慮 給排水管やガス管、給湯管のメンテナンスのしやすさ(点検・清掃・修理など)を評価。 ●維持管理対策等級(専用配管)
●維持管理対策等級(共用配管)
●更新対策(共用排水管)
温熱環境・エネルギー消費量 断熱性を向上するための部材や施工方法などにより、どの程度省エネルギーに貢献するかを評価。 ●断熱等性能等級

※1.2019年2月不動産経済研究所調べ

※2.2015年~2017年、 株式会社建設新聞社調べ

※掲載の竣工写真は2016年11月~2018年7月に撮影したものに一部CG加工を行ったもので、実際とは多少異なります。

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