equipment
equipment
structure
全フロア共通
＜ 1階 〜 19階 ＞
スタンダードフロア
＜ 1階 〜 15階 ＞
プレミアムフロア
＜ 16階・17階 ＞
エグゼクティブフロア
＜ 18階・19階 ＞
全フロア共通
＜ 1階 〜 19階 ＞
kitchen & powder room & lavatory
オールスライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるオールスライド式キッチン収納を採用。
※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
※小引出しはソフトクローズ無し
シングルレバー混合水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。
ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※タイプによって形状が異なります。
吊戸棚（トイレ）
全邸のトイレ内に吊戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
bathroom
浴室換気暖房乾燥機
（ガス温水式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
水はけの良い床
微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。
※換気や床の清掃、使用状況などの条件によっては水が残ることがあります。
低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
ポップアップ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
浴槽手摺
浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。
スライドバー付
シャワーヘッド
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
シャワーヘッド
（ワンストッパー付）
シャワーヘッド本体に手元で容易に止水操作が可能なワンストップ機能を採用しました。
パッとくるりんポイ排水口
洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
セミオートバス（ガス）
ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
パッとくるりんポイ排水口
洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
セミオートバス（ガス）
ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
浴室ドア
パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア縦枠にビルトインしました。
amenity
玄関床
タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。
※上框位置がタイプによって異なります。
※タイプによって形状が異なります。
※18・19階は石貼り
フラットフロア
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。
※上框、掃出サッシを除く
コンセント位置
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約25cmの高さのコンセントです。
※一部除く
指はさみ防止ストッパー
サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。
※片引き（外動）、引違いサッシのみ
ワイドフローリング
人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。
建具＆レバーハンドル
デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。
※カラーセレクトによってカラーが異なります。
※階数により形状が異なります。
ドアキャッチャー
腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。
※リビング・ダイニングのみ
カーテンボックス
窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。
※リビング・ダイニングのみ（1〜17階）
天井吊引戸
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部住戸のみ※扉の取り外しはできません。
マルチコンセント
電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。
※リビング・ダイニングのみ
バルコニー防水コンセント
バルコニーのお掃除など多彩に利用できる便利な防水コンセントを採用しています。
※Cg・Dg・Eg・Fg・G・H・Iタイプのみ
ウォークインクロゼット
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部居室除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。
クロゼット
収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。
※一部居室除く
※一部住戸除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。
トール型シューズボックス
ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
※一部住戸除く※タイプによって形状が異なります。
シューズインクローク
ブーツや様々な履物、大きな物も収納できる玄関収納を設置しました。普段からよく使用する靴から季節に合わせた靴などを見やすく収納できます。
※一部住戸のみ※タイプによって形状が異なります。
security
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
概念図
オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
防犯センサー
（1F住戸及び全住戸の玄関）
外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。
※警備会社のシステムとは連動しておりません。
※面格子付窓 ・ FIX窓を除く。
インターホン
エントランスへの来訪者を音声と5.0型マルチ画面で映像確認できます。不在時に録画された来訪者の顔と用件を、後から再生して確認可能です。「通話/終話」「解錠」は、フルフラットの大きなボタンで、操作しやすい仕様です。
リバーシブルディンプルキー
複製が困難な作りで、ピッキングなど不正解錠を防止する「リバーシブルディンプルキー」を採用しました。表裏どちらでも解錠できるので余計なストレスがありません。※2本
TLキー（非接触キー）
キーの持ち手部分に非接触ICチップを内蔵しており、リーダにかざすだけで共用エントランスの自動ドアを解錠することができます。挿入しやすいスティックタイプのリバーシブルキーはコンパクトで軽量です。※2本
image photo
Tebraキー
（ハンズフリーキー）
鍵をカバンやポケットなどにしまったまま認証、施錠、解錠ができます。※2本
image photo
玄関ドア
防犯に配慮し、様々な設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。
1.扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
2.不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
4.地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
multimedia
高速光ファイバーインターネットサービス
【UCOM光 レジデンス】
マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。
共用部でWi-Fi+雑誌読み放題
『タブホスポット』を導入！
人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます！様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上！共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ／タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。
※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
特典コンテンツが豊富
「UCOM光 レジデンス」には無料でご利用いただける
特典サービスが含まれております。
山陰ケーブルビジョン
区域外放送（サンテレビ、広島ホームテレビ、テレビせとうち）やBSなどの衛星放送にいたるまで、多彩な番組をお楽しみにいただけます。また、他では見ることが出来ない独自の地域に密着した話題や行政情報をご覧いただけます。
guarantee
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
※詳しくは係員にお尋ねください。
暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
たからの「10 for All」は、
マンションご購入のオーナー様の住まいに、
10年間にわたる安心をご提供。
住まいの不具合などに関する充実のサポートで、
オーナー様の人生に寄り添います。
※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
お引渡し後10年間にわたって、
オーナー様の安心な暮らしをサポートいたします。
［ 3つのサービス&付加価値を高めるサポートで10年間を支えます ］
Energy saving
省エネ性能を☆マークや家型マークで表示し、数が多いほど性能が良いことになります。エネルギー消費a性能で☆マーク3つ以上、断熱性能で家型マーク5つ以上の評価でZEH水準を満たすことになります。
Ventilation System
24時間換気システム
給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
強化ガラス
普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。※エントランスのみ
開口制限付窓
障子を開放した時の開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
※滑り出し窓のみ
Locker System
ポスト一体型宅配BOX【monocompo】は
コンピューター制御の多機能宅配ボックス。
サポート&保証「安全管理サポート」で便利も安全も、ずっと高品質！コール対応と現地保守の常時サポートで、導入時の品質を維持。
□ 非接触キー連動
自動ドアを開錠するテブラキー、ノンタッチキーにて認証する事が出来ます。
□ インターホン連動
各社インターホン機器と連動を行い、住戸内インターホン画面に荷物のお預かりをお知らせします。
□ 外扉スイッチ仕様
外扉に埋め込まれたスイッチを操作することで、ポストと宅配ボックスのどちらを認証するか指定することができます。
※表示方法はインターホン機器メーカーにより異なります。
□ AED収納ボックス
AEDを収納する専用ボックスをご用意。集合住宅でネックとなっていたAED設置スペースの問題を解決いたします。
※AED本体はリース契約となっています。
□ 書留郵便物受け取り
簡易書留郵便物を宅配ボックスで受け取ることができます。
※事前に最寄りの郵便局に登録手続きが必要です。
all image photo
※掲載のモデルルーム写真は「Fpタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
スタンダードフロア
＜ 1階 〜 15階 ＞
kitchen & powder room & bathroom
レンジフード
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、整流板は取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
人造大理石キッチン天板
袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
浄水器一体型節湯
C1ハンドシャワー水栓
煙やにおいを強力に排出。ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、整流板は取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
※Cｐタイプ除く。
※タイプにより形状が変わります。
ハイパーガラスコート
トップガスコンロ
スッキリしたデザインのハイパーガラスコートトップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
ホーローキッチンパネル
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。
ソフトクローズ機能付
スライド式
キッチン収納
片手で引き出せ、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納。扉がゆっくり閉まるソフトクローズ機能付です。
※一部除く※スタンダードタイプはフラップ包丁差しおよび巾木収納がありません。
食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
三面鏡裏収納
スッキリしたデザインのハイパーガラスコートトップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
スクエアボウル一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
ミナモ浴槽
水面がどこまでも続くようなデザインで、心地よい全身入浴をかなえます。
浴室照明
浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。
バルコニー防水コンセント
バルコニーのお掃除など多彩に利用できる便利な防水コンセントを採用しています。
lavatory
●キレイ機能
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
●キレイ機能
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の約21％も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らしました。「超節水ECO5トイレ」なら、大13L便器と比べ約69％大8L便器と比べ約49％節水できます。
●お掃除しやすいフォルム
タンク上手洗はシームレスで
拭き掃除しやすいデザイン。
●アクアセラミック
従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
●コンパクトなフォルム
コンパクト設計の奥行約760㎜なので、空間をより広々でき、ゆとりを生み出します。
※前出寸法は現場の排水管の状況により多少異なります。
●スッキリノズルシャッター
使わない時はノズルを収納。男子小用時などの汚れの心配もなく、ノズルはいつも清潔。シャッターは着脱可能なので、お手入れも簡単です。
●鉢内スプレー
便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくするのでお掃除もラクラク。
●フルオート便器洗浄
便器から立ち上がると
自動的に便器を洗浄。
※男子小用時は自動洗浄しません。
●キレイ便座
汚れが入りやすい継ぎ目がありません。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。
●Wパワー脱臭
使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切替えます。
※掲載のモデルルーム写真は「Fpタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
プレミアムフロア
＜ 16階・17階 ＞
※Ap・Fpタイプ含む
kitchen & powder room & lavatory
フィオレストーン
キッチン天板
天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢など人工大理石では出せない魅力的な天板です。
ユーティリティシンク
プレートを使いシンク内を立体的にしました。手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせ、調理効率もアップします。
ビルトイン食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
レンジフード
煙やにおいを強力に排出。ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、整流板は取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
※Cｐタイプ除く。
※タイプにより形状が変わります。
オイルガード
空間をより広く魅せるガラスタイプのオイルガードを採用しています。
ガラストップコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。また、耐久性のあるホーローゴトクを採用しています。
タッチレス蛇口一体型
浄水器
浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
ソフトクローズ機能付
スライド式キッチン収納
片手で引き出せ、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納。扉がゆっくり閉まるソフトクローズ機能付です。
※一部除く
シンク前包丁差し
今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。
キッチン袖壁
フィオレストーン
キッチン天板から続く袖壁部分にもフィオレストーンを採用。美しい天然石の質感と樹脂による強度を備え、高級感あふれるキッチン空間を演出します。
洗面化粧台天板
洗面カウンターは高級感あるフィオレストーンを使用し、スタイリッシュなスクエアボウルを採用しました。
三面鏡
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
bathroom & lavatory
浴室照明
コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で浴室がすっきり見えます。
浴室カウンター
取り外しも容易で裏側まで丸洗い可能です。掃除のしにくい裏側も壁面もカウンター下も簡単に丸洗い可能です。
ミナモ浴槽
水面がどこまでも続くようなデザインで、心地よい全身入浴をかなえます。
※サイズはタイプによって異なります。
ワイドミラー
浴室内の鏡にはワイドミラーを採用。バスルーム全体が見渡せ広がりを感じさせます。ホテルのバスルームを思わせる華やかさを演出しています。
※Fpタイプのみ
便器（ベーシア+サティス）
すっきりした新デザインで、お掃除もラクラクな、手洗い器一体型のトイレを採用しました。
※Fpタイプはタンクレストイレ
手洗いカウンター
トイレには便利な手洗いカウンターを採用しました。
※Fｐタイプのみ
※掲載のモデルルーム写真は「Fpタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
エグゼクティブフロア
＜ 18階・19階 ＞
※G・H・Iタイプ
kitchen & powder room & lavatory
フィオレストーン
キッチン天板
天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢など人工大理石では出せない魅力的な天板です。
ユーティリティシンク
プレートを使いシンク内を立体的にしました。手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせ、調理効率もアップします。
ビルトイン食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
レンジフード
煙やにおいを強力に排出。ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、整流板は取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
※Cｐタイプ除く。
※タイプにより形状が変わります。
オイルガード
空間をより広く魅せるガラスタイプのオイルガードを採用しています。
ガラストップコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。また、耐久性のあるホーローゴトクを採用しています。
タッチレス蛇口一体型浄水器
浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
ソフトクローズ機能付
スライド式キッチン収納
片手で引き出せ、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納。扉がゆっくり閉まるソフトクローズ機能付です。
※一部除く
シンク前包丁差し
今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。
2ボウル洗面化粧台
すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出する2ボウルタイプの洗面化粧台を採用しました。
※サイズはタイプにより異なります。
一面鏡
鏡面の大きな一面鏡タイプの洗面化粧台を採用。化粧品や小物などが取り出しやすいミラーキャビネットを設置しいています。
バルコニー防水コンセント
バルコニーのお掃除など多彩に利用できる便利な防水コンセントを採用しています。
bathroom & lavatory
浴室照明
コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で浴室がすっきり見えます。
アッパーカウンター
浴室のワイドミラー下部にカウンターを設置。ワイドタイプなので小物なども置きやすく、快適なバスタイムを演出します。※Hタイプ除く
ワイド浴槽
お子様との入浴にもぴったりのワイド浴槽。浴槽内にステップを設けており、半身浴も可能です。
※サイズはタイプによって異なります。
ワイドミラー
浴室内の鏡にはワイドミラーを採用。バスルーム全体が見渡せ広がりを感じさせます。ホテルのバスルームを思わせる華やかさを演出しています。
便器（サティス）
見た目もスッキリでお手入れのしやすいタンクレストイレを採用しました。
手洗いカウンター
トイレには便利な手洗いカウンターを採用しました。
※Fｐタイプのみ
※掲載のモデルルーム写真は「Fpタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
structure
構造安定に関する基礎知識
住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。本物件では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
※1.数百年に一度程度発生する地震とは、震度6強〜震度7程度と想定。※2.倒壊・崩壊等しない程度とは、人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。
※4.構造躯体が損傷を生じない程度とは、大規模な工事を伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。
耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
地盤調査
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19〜D38の物を使用しています。
※D19〜D38とは鉄筋の太さを表します。
鉄筋コンクリート構造
（RC構造）
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。
コンクリート
セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
コンクリート強度
（設計基準強度）
本設計では、設計基準強度Fc=約39N/㎟としました。これは1㎡当たり約4,000トンもの重量を支えられることを示しています。
コンクリート水セメント比
(コンクリートの強度を表す指標のひとつ)
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
コンクリートかぶり厚
劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約20mm〜約40mm、土に接する部分は約40mm〜約60mm確保し、耐久性を保っています。
耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
溶接閉鎖型フープ筋
柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く
コンクリートスランプ試験
スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。
※レベルコンクリート等を除く
コンクリートチェック
工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。
※レベルコンクリート等を除く
image photo
圧縮強度試験
硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。
※レベルコンクリート等を除く
配筋検査
コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。
image photo
外壁（室内側仕上）
外壁の室内側は外壁コンクリート（一部ALC）に対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。
工事段階での
工程内検査の実施
本物件では工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。
image photo
空洞（ボイド）工法
鉄筋コンクリート床スラブに空洞（ボイド）を計画的に設けた空洞（ボイド）工法を採用しています。小梁が不要となり、天井をすっきりとすることができます。
戸境壁
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。
直床・二重天井
「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約250mm以上を確保しています。（一部を除く）床材は「ΔLL（Ⅰ）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。
※遮音性能（⊿等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
※1階〜17階のみ
外壁（屋外側仕上）
妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上を確保しました。
●外装塗材（吹付タイル等）
コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。
●タイル
粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
外壁タイル、外装塗材（吹付タイル等） で
コンクリートをガード
マンションの美観を演出する、外壁タイル及び外装塗材（吹付タイル等）にはもう一つ大切な役割があります。外壁タイルや外装塗材（吹付タイル等）などの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。
構造スリット
構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。
外壁タイルの引張り試験
貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。
ひび割れ防止対策
コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。
※一部を除く
断熱性の高い複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
※一部を除く
遮音対策
音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。
※エアコンドレン用PSを除く
防火防音措置工法及び排水竪管
音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には防音材一体型排水管を使用しています。
防火防音措置工法及び排水竪管
音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には防音材一体型排水管を使用しています。
建物の防水・断熱性能
外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
給水管には防錆対策
住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリブデン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。
共用給水管には
耐震型高性能
ポリエチレン管
飲料用の給水共用管には高性能ポリエチレン管を採用しています。高性能ポリエチレン管は耐震性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。
※ピット内のみ使用
※給水立菅は、「耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル管（HIVP）」
受水槽圧力給水方式
水道水を受水槽に一旦貯留し圧力給水ポンプで各住戸に送水する方式となります。
■水質管理が容易に行える受水槽
受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。供給水量が安定するというメリットがあります。
※ピット内のみ使用
※給水立菅は、「耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル管（HIVP）」
給水・給湯配管 《樹脂管先分岐工法》
樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
樹脂管の特長
● 衛生的で安心
有害物質の溶出や、錆の発生などにより、水質に影響を及ぼすことのない衛生的なパイプです。
● 内面が滑らかで流れがスムーズ
金属管に比べて内面が滑らかで、摩擦抵抗係数が少ないため、ごみなどが付着しにくく、経年変化による流量の低下がありません。
● 高い保温・保冷効果
熱伝導率が小さいため、保温・保冷性に優れています。
● 優れた耐食性
酸・アルカリなどに優れた耐薬品性を示します。
●電気絶縁性が良好
優れた電気絶縁性を有することから、金属管とは異なり電食の心配がありません。また、パイプを伝わって漏電を起こすこともありません。
住戸内に
パイプスペース点検口
トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。
冷蔵庫のコンセントを
床から約195cmの
高さに設置
冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約195cmの高さにコンセントを設置しています。
消火器
初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。
※18・19階は住戸内にあります。
連結送水管
建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
バルコニー避難ハッチ
万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、バルコニーからも地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。
玄関ドアには対震枠を採用
玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
地震時のエレベーター管制運転
地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。 ※震源が近い場合はその限りでない場合があります。
防災備蓄倉庫を設置
地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。
※防災備品は管理組合での用意となります。
image photo
※掲載のモデルルーム写真は「Fpタイプモデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
