10 POINT
本物件が建っているのは、上京区の京都御所西エリア。
その中でも、京都御所と豊臣秀吉の住んでいた聚楽第とを結んだ、
由緒ある「中立売通」沿いに立地しています。
堀川通から一本奥まった落ち着いた住宅街の中にあり、
現地を含む周辺エリアは旧市街地型美観地区に指定され、
古くから残る街並みの景観が保全されています。
全国で新築分譲マンションを展開するタカラレーベンが手掛ける、
立地の良さと価格のバランスを求めたリノベーションマンションブランド「ル・アール」。
物件が持っている価値を残しつつ、さらなる価値をプラスする、
今の時代に求められているマンションです。
京都府の人気駅ランキングの2022年の調査において
第1位に選ばれた、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅まで
徒歩13分。また「丸太町」駅まで徒歩17分と、
京都御所に隣接した2駅の利用が可能です。
地下鉄烏丸線は「烏丸御池」駅で地下鉄東西線へ、
「四条」駅で阪急京都線へ乗り換えられ、
様々なスポットへの軽快なアクセスが実現します。
敷地内には20台分の駐車場を設置しています。
大通りの堀川通も近い場所にあり、
離れた場所にある駐車場まで行かなくてよいので、
便利なカーライフが送れます。
通学区の「新町小学校」は、中立売通を直進して徒歩4分と、
安心して通学できる場所にあります。
また「上京中学校」まで徒歩7分、「同志社大学」まで
徒歩16分にあり、さらに「みつば幼稚園」(徒歩8分)、
「中立保育園」(徒歩8分)などの子育て施設も徒歩圏内に
点在しています。
3LDK・2LDK+Sを中心としたファミリータイプの全31邸。
さらにご家族のライフスタイルに合ったプランを
お選びいただけるように、
豊富なプランニングをご用意しました。
専有部の内部はキレイにリノベーションしているため、
新築のような気持ち良さを感じられます。
「ファミリーマート」へ徒歩2分、スーパー「ライフ」は徒歩6分と、
毎日のお買い物に便利な環境です。のんびり自分時間を過ごせる
「カフェ デ コラソン」や「Cozy cafe kyoto.」(徒歩6分)などのカフェも徒歩圏に。
「京都第二赤十字病院」、「京都府立医科大学附属病院」といった
総合病院も揃っています。
急な転勤・長期の出張や住替えなどがあった場合に、
管理会社がマンションオーナー様から物件を借り上げ、
入居者様に貸し出すシステムが利用できます。
万一借り手が見つからなくても、
毎月一定の家賃を管理会社が保証します。
タカラレーベンが全邸に提供する「たからの10 for All」は、
住宅設備給湯器やガスコンロなどの住宅設備に
10年間保証をつけています。
2022年の全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて、
「タカラレーベングループは第6位となりました。
またマンションブランド認知ランキングでは、
「タカラレーベンの新築マンションブランド「レーベン」が
第3位に選ばれています。