設備仕様｜レーベン筥松 FRONTIER COURT｜【公式】タカラレーベンの新築分譲マンション

EQUIPMENT

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EQUIPMENT

WATER SYSTEM

AFTER SERVICE

SECURITY

STRUCTURE

KITCHEN

煌びやかなオブジェのように、美しく。

浄水器一体型
節湯C1ハンドシャワー水栓

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。

※カートリッジ交換（有償）

食器洗い乾燥機

忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

ガラストップガスコンロ

全バーナーに温度センサーを搭載。安心で便利な機能が充実。

スライド式キッチン収納

片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納も採用しています。

※タイプによって引出しの数、位置、サイズが異なります。

整流板付レンジフード

吸込口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に吸引します。

※タイプによって形状が異なります。

ホーローキッチンパネル

ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。

ワ－クトップ人造大理石
キッチン天板（一体型天板）

袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、汚れがつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

BATH ROOM

至福のひとときを深く満たす。

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浴室換気暖房乾燥機

天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

サーモスタット混合水栓

お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。

フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。

ポップアップ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

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高効率型給湯器
エコジョーズ

地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。

弓形浴槽

浴槽の内側は、角をなくしたやさしいフォルムとなっており、浴槽の肩まわりも広く、洗い場の床まわりも広く使えるデザインとなっております。

低床式ユニットバス

浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

オートバス（ガス）

ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえます。

※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。

タオル掛け

小物をかけることができるフック付のタオル掛けです。

スライドバー付
シャワーヘッド

スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。

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浴室テレビ

浴槽に浸りながら楽しめる12インチの浴室テレビを設置。「たからのミラバスビジョン」はTVリモコンで操作できます。

※一部放送・有償チャンネルは対象外となります。
※4K・8K放送には非対応となります。

浴室照明

まるで光そのもののようなやさしい輪郭の明かり。長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネです。

バイザーカウンター

奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。

ヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。

POWDER ROOM

美意識の高い日々のために。

三面鏡裏収納

歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

シングルレバー水栓

シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。

スクエアボウル一体型天板

継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

LAVATORY

ＴＯＴＯウォシュレット一体形便器

※●洗浄水の使用量：従来品13L/回、ZJ1：大4.8L・小3.6L/回●条件：家族4人（男性2人、女性2人）大1回/日・人、小3回/日・人とした場合、水道代：265円/㎥（下水道料金含む））（「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より）※水道代は税込です。

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COMFORT

日々の心地よさを見つめた快適性。

玄関床

タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お客様を優雅に迎え入れます。

※上框位置がタイプによって異なります。
※タイプによって形状が異なります。
※一部オプションを含みます。

フラットフロア

室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。

※上框、掃出サッシ（二重床の場合等）を除く。

コンセント位置

腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。

※一部除く

ステンレス下枠

頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。

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カーテンボックス

窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。

※リビング・ダイニングのみ

ドアキャッチャー

腰をかがめずに開いたドアを押すだけで簡単にロック・解除ができます。使用していない時も美しいデザインです。

※リビング・ダイニングのみ

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マルチメディアアウトレット

電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。

※リビングのみ

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24時間フルタイムロッカー

24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。

ワイドフローリング

人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。

掃出しサッシ

床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。

CLOSET

空間の美しさを保つ多彩な収納。

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ウォークインクロゼット

容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。

※タイプによって形状が異なります。
※一部住戸除く

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クロゼット

収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。

※タイプによって形状が異なります。
※一部住戸除く

トール型シューズボックス

ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。

※タイプ、居室によって形状が異なります。

MULTI MEDIA

充実のマルチメディアサービス

高速光ファイバーインターネットサービス
【UCOM光レジデンス】

高速光ファイバーインターネットサービス
「UCOM光レジデンスマンション
全戸一括マルチタイプ」なら

マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。

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※マンション棟内の通信速度は1Gbpsサービスです。※尚、本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。

※掲載のコンセプトルーム写真は「レーベン千代THE PARK FRONTのAタイプモデルルームプラン」を2022年4月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

WATER SYSTEM

生活水のすべてを浄活水へ

家中の生活水すべてが浄活水になる

たからの水

「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。

※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

安全

美味しいきれいな水はこだわりのフィルターが実現

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美味しい

水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うと、ビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。

「たからの水」は、
天然水よりも天然水？

水に含まれる薬品や金属、ゴミなどの不純物が多ければ多いほど、酸化還元電位の数値は高くなります。市販のミネラルウォーターは水道水よりも酸化還元電位の数値が低く、美味しい天然水として知られています。そして、「たからの水」は酸化還元電位の数値が水道水の半分以下、市販のミネラルウォーターよりも低い数値となっています。

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たっぷり

飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯やときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。
　

家中すべての生活水を
浄活水化。

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ラクラク

「たからの水」は住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けます。そのためミネラルウォーターを買うため毎週クルマで出掛けることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。

ペットボトルゴミを減らせて
環境にもやさしい

「たからの水」があればミネラルウォーターを購入する必要がなくなります。社会問題にもなっているペットボトルゴミを減らすことができるため、住んでいる人だけでなく、環境にもやさしいウォーターシステムと言えます。

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毎日の入浴にマイクロバブルの力を

たからのミラバスビジョン

「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

分解・脱臭

Dissolve / Deodorize

マイクロイオニーは、低温プラズマ発生体をマイクロバブル化させることで、様々な物質との高い反応性を持ちます。それにより、浴槽内の汚れなどの分解・脱臭効果が期待できます。
※入浴中は使用しないでください。

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※ミネラルウォーター約1,000mlにメチレンブルーを約0.2gを溶かした水溶液から約250mlを抽出しマイクロイオニーを約１５分間発生させた場合の脱色試験となります。

洗浄力

Detergency

水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る性質もあります。

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浴室テレビ+リモコン

Bathroom TV+Remocon

防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送に加え、BS放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。

※BS放送の視聴は物件によって異なります。詳しくは係員へご確認ください。※一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。

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温浴

Hot Bath

体中の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾けるときにほどよい刺激を与え、身体を芯から温めます。お風呂上がりに湯冷めしにくく、温泉に入ったような気分を味わえます。

マイクロバブルを発生させたお湯（38℃）に5分間入浴した後、15分後赤外線サーモグラフィで体表温度を撮影。※効果効能には個人差があります。

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ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える

たからのミラブルシャワー

「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により､シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。

水の使用量を平均約30％カット

特殊な空気混合方式を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に削減します。東京23区・多摩ニュータウンを想定したシャワー節水による料金シミュレーションでは、一世帯4人家族（給水管呼び径13mm、1ヶ月当たりの使用量26.3㎥）で、「たからのミラブルシャワー」による節水率は平均約30％になりました。

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※2019年9月株式会社サイエンス調べ ※水圧によって節水率が変わる場合があります。※たからのミラブルシャワーの節水率については、ストレート水流で約15%、ミスト水流で約60％の節水となります。ストレートの使用とミストの使用を「1：2」と考え、平均約30％の節水率となっております。※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。

標準仕様シャワーヘッド

浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調整できるスライドバーです。ご入居時にはこちらが設置されます。

「たからのミラブルシャワー」の3つのうれしい作用

❶洗浄作用

「たからのミラブルシャワー」は、細かい汚れまで落とす洗浄力が魅力です。ファンデーションを使った洗浄力テストでは、肌のキメに入っているファンデーションまでしっかりと落とせました。

※2018年6月株式会社サイエンス調べ。
※洗浄効果には個人差がございます。

❷潤い作用

「たからのミラブルシャワー」を使用する前と後で肌の水分量を測定すると、約8％以上増加するという結果が出ました。お湯が肌に浸透し、潤いを長く保つ効果があります。

条件＝水温25℃／被験者の肌水分量平均25％の状態から測定／12名の被験者を対象に､たからのミラブルシャワーストレート水流､ミスト水流ともに､20秒間あてた後に拭上げた直後の肌水分量を測定。最少でも約8%以上の肌水分量アップという結果となりました｡

❸温浴作用

「たからのミラブルシャワー」と従来のシャワーヘッドで、使用後の肌の表面温度を測定すると、「たからのミラブルシャワー」は従来のものより平均の温度上昇値が約3.6倍高くなりました。シャワーだけでも温まることを確認しました。

条件＝水温：37℃／室温：20℃／吐出面より測定対象を30cm離して水流を30秒あてた後､肌の表面温度を測定。12名の被験者において通常のシャワーヘッドより､平均値約3.6倍の温度上昇という結果となりました｡

AFTER SERVICE

永く住む、その想いに応えるサービス。

たからの10 for All　
（専有部メンテナンスサービス）

たからの10 for All
（専有部メンテナンスサービス）

たからの「10 for All」は、マンションご購入のお客様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、お客様の人生に寄り添います。

※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

マンションご購入の全てのお客様に、10年間の安心を。

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QUALITY CONTROL

時を経ても色褪せない住まいづくり。

住宅性能評価書

国土交通大臣から指定された、
登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客さまに提供する住まいの安心を高めています。この評価書では、「地震や火災などに対する強さ」「劣化のしにくさ」「エネルギー消費量」「メンテナンスのしやすさ」などについて、設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。

■住まいの安心を第三者評価機関が評価［住宅性能評価］

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家賃保証システム【サブリース】

空室期間でもグループ会社の管理会社※1
「レーベンコミュニティ」がお家賃をお支払いするので
長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。

※1.保証主体：株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。尚、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

長期修繕計画

暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」

新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。

※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。

株式会社レーベンコミュニティ

安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。

SECURITY

暮らしを見守る安心という約束。

オートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

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リバーシブルディンプルキー

複製が困難な作りで、ピッキングなど不正解錠を防止する「リバーシブルディンプルキー」を採用しました。表裏どちらでも解錠できるので余計なストレスがありません。

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かざすだけで解錠する
ノンタッチキー

住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。

玄関ドア

防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。

1.扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
2.不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
4.地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と
　高セキュリティを維持

インターホン

エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘者の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、通話表示を押すだけで、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）

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非常用照明

非常用照明をエントランスホール等に設置することで、安全な避難路の確保に配慮しています。

セコムセキュリティシステム
（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）

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UNIVERSAL DESIGN

世代を超えて優しい普遍の設計。

24時間換気システム

給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

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シックハウスの原因とされる、
ホルムアルデヒドの発生が極めて少ない
F★★★★等級の壁紙・建材を使用。
安心して暮らせる真の快適性を追求しています。

対策 1

内装仕上げの制限

内装仕上げに使用する建材に含まれているホルムアルデヒドの発散する量に応じて、使用可能な面積を制限します。

①

フローリングには、ホルムアルデヒド放散等級がＦ★★★★のものを使用。

②

下地に使われている合板、繊維板などの木質系建材はＦ★★★★のものを使用。

③

壁･天井の壁紙（ビニールクロス）は、Ｆ★★★★のものを使用、及び壁紙の接着剤は、ノンホルマリン接着剤を使用。

④

キッチンユニット･洗面化粧台･木質建具などもＦ★★★★のものを使用。

対策 2

天井裏にもF★★★★の建材を使用

天井裏に、ホルムアルデヒド放散等級がＦ★★★★のものを使用。

対策 3

フルタイム稼働で新鮮な空気を取り入れる
常時低風量換気システム

24時間低風量換気システムを採用。常時、低風量でお部屋内の空気を入れ替えることができます。

ホルムアルデヒド対策

2003年7月より、シックハウス対策のため、建築基準法が改正されました。この改正は、シックハウスの原因となる化学物質の室内濃度を下げるために、建築物に使用する建材や換気設備を規制するものです。

ホルムアルデヒド対策

■ 対象となる内装材

クロス材や接着剤にはホルムアルデヒドの揮発を極小に抑える最高レベル建材「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」を採用しました。

■住宅性能表示制度における基準　特定木質建材（パーティクルボード、木質繊維板、合板、複合フローリング、集成材又は単板積層材）

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■ 日本工業規格の等級

内装材・下地材には日本工業規格JISの最高規格である「F☆☆☆☆」低ホルムのパーティクルボード・木質繊維板
を使用しています。

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■ 日本農林規格の等級

内装材・下地材には日本農林規格JASの最高規格である「F☆☆☆☆」低ホルムの合板を使用しています。
　

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※上記放散量は、JIS,JAS 規格による内装材の数値で、実際の室内値として保証するものではありません。

シックハウスってなに？

一般的にシックハウスとは、住宅の新築またはリフォーム時に使用する建材などから放出する揮発性化学物質（ホルムアルデヒド、トルエンなど）が、人体に触れたり吸引されることにより、頭痛や目･鼻･喉の痛み、吐き気などの健康障害を引き起こすことを言います。

ホルムアルデヒドってなに？

ホルムアルデヒドは、接着剤に含まれる化学物質で、常温では無色の気体です。これを水に溶かしたものがホルマリンで、小・中学校の理科の実験室で、生物標本の保存液として使われているように防腐剤として利用されています。これを含んだ接着剤は、防腐性能があり、コスト的にもリーズナブルなことから普及し、住宅でも使われていました。しかし、このホルムアルデヒドが空気中に揮発したものを大量に吸引したりすると、皮膚や粘膜を刺激するといわれ、問題になっています。

STRUCTURE

万一の時も揺るがない強固な構造。

耐震を考えた構造安定に関する基礎知識

住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。

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生活音に配慮した二重床・二重天井

床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用しています。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブコンクリート厚は約200mmを確保しています。置床の床衝撃音はLL-45等級（メーカー表示）を採用しました。

※LL-45等級は床材単体の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能を設計指針」）に基づき作成

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地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。

標準貫入試験概念図

コンクリートかぶり厚

劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン筥松FRONTIER COURT」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm、土に接する部分は約50mm〜約70mm確保し、耐久性を保っています。

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圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「レーベン筥松FRONTIERCOURT」では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。

※捨てコンクリート等を除く

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コンクリートチェック

工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、塩分含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。

※レベルコンクリート等を除く

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コンクリート水セメント比
（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）

水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「レーベン筥松FRONTIER COURT」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。）としました。(一部除く)

コンクリート強度（設計基準強度）

本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc=24N/㎟〜30N/㎟としました。これは1㎡当たり約2,400トン〜約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。

※土間コンクリート、機械式駐車場基礎、外構擁壁等を除く。

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配筋検査

コンクリートを打ち込む前に、この構造図に基づいて正しく配筋されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって確認しています。又、審査機関（特定工程）の検査を受けます。この配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。

コンクリートスランプ試験

スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプの値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。「レーベン筥松 FRONTIER COURT」では、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切であるかチェックをしています。

※捨てコンクリート等を除く

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建物の防水・断熱性能

外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルト防水による防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。

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外壁（室内側仕上）

外壁の室内側は外壁コンクリート（RC）に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。

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外壁タイルの引張り試験

貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。

概念図

外壁タイル、吹付タイルで
コンクリートをガード

マンションの美観を演出する、外壁タイル及び吹付タイルにはもう一つ大切な役割があります。45二丁掛タイルや吹付けタイルなどの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。

※外壁タイル色・形状は物件によっては異なります。
詳しくは、係員にお尋ねください。

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※外壁吹付タイル色は物件によっては異なります。
詳しくは、係員にお尋ねください。

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アウトフレーム
（バルコニー側のみ）

柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。

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工事段階での工程内検査の実施

タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。定期的に担当者にて現場で工程内検査を行っています。

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断熱性の高い複層ガラス

各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。

※一部除く

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ひび割れ防止対策

コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。※一部除く

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ラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

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鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19〜D32の物を使用しています。

※D32は鉄筋の太さを表します。

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コンクリート

セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造部材として多用されています。

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ダブル配筋（耐力壁）

壁の中でも耐力壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋を採用しています。

※レベルコンクリート等を除く

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溶接閉鎖型フープ筋

柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。(一部除く)

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鉄筋コンクリート構造
（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。

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戸境壁（界壁・耐力壁）

集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。

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コンクリート強度（設計基準強度）

※土間コンクリート、機械式駐車場基礎、外構擁壁等を除く。

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コンクリートスランプ試験

※捨てコンクリート等を除く

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建物の防水・断熱性能

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外壁タイル、吹付タイルで
コンクリートをガード

※外壁タイル色・形状は物件によっては異なります。
詳しくは、係員にお尋ねください。

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※外壁吹付タイル色は物件によっては異なります。
詳しくは、係員にお尋ねください。

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工事段階での工程内検査の実施

タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。定期的に担当者にて現場で工程内検査を行っています。

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ひび割れ防止対策

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外壁（屋外側仕上）

妻側の外壁コンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。
●吹付けタイル
コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。
●タイル
粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。「レーベン筥松 FRONTIER COURT」では、両方を適材適所に併用しています。

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外壁（室内側仕上）

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遮音対策

音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSは除く

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給水管には防錆対策

住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製の架橋ポリエチレン管を使用することで、サビの発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた耐震型高性能ポリエチレン管を使用しており、サビの出にくい対策を施しています。

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アウトフレーム
（バルコニー側のみ）

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衛生的で効率の良い給水方式を採用

■直結増圧給水方式
配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。
■給水方法
給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。本物件では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。

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住戸内にパイプスペース点検口

トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水管を通り排水されます。この共用排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。

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鉄筋

※D32は鉄筋の太さを表します。

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圧縮強度試験

※捨てコンクリート等を除く

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溶接閉鎖型フープ筋

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戸境壁（界壁・耐力壁）

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外壁（屋外側仕上）

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遮音対策

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給水管には防錆対策

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衛生的で効率の良い給水方式を採用

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住戸内にパイプスペース点検口

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SAFETY

安全な日常を支える確かなクオリティ。

玄関ドアには対震枠を採用

玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。

●対震枠
上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることはありません。

●対震ストライク
地震時、ラッチおよびデッドボルトはあらゆる方向に動き、側圧がかかった状態で止まります。対震ストライクは、外圧がかかるとステンレスカバーがつぶれて、ラッチおよびデッドボルトへの側圧をやわらげますので、通常の力で解錠できます。

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地震時のエレベーター管制運転

地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。

※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。