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高い断熱性で快適な室内環境を保ち、省エネルギー設備で効率的にエネルギーを使い、
再生可能エネルギーの活用によって環境負荷を軽減する、地球にやさしい次世代型マンションです。
概念図
低炭素建築物とは、都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づき、建築物における生活や活動に伴う二酸化炭素の排出を抑制するための措置が講じられた建築物。
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、マンションを対象にしたZEH基準で、断熱性能を高め、高効率な設備を導入することで、共用部を含めた住棟全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指した住宅です。
「レーベン光が丘 GLOW GARDEN」は「BELS」（ベルス）による第三者認証「エネルギー消費性能星3つ、断熱性能5」を取得しています。※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については係員にお問合せください。※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。
※「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度 ガイドライン（第２版 改定）」2024年8月 国土交通省住宅局参事官(建築企画担当)付
地球の未来にやさしい
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温室効果ガスの
排出を抑制する
高効率給湯設備
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節水効果を高める
節湯水栓
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寿命が長くエコにつながる
高効率照明
（LED照明）
概念図
断熱性の高い
複層ガラス※一部除く
概念図
冷暖房を効率良く
効かせる
二重サッシ※一部除く
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室内の快適温度を
逃がさない
床暖房※リビング・ダイニングのみ
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省エネ性能を高めた
高効率換気設備
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冷めにくい風呂
保温浴槽
概念図
冬も快適な
建物の断熱性能
快適で健康にやさしいZEHマンションは、優れた断熱性能と気密性により、部屋ごとの温度差が少なく、家中どこでも快適。
一年を通して室温が安定し、少ないエネルギーで心地よく過ごせる住まいです。
概念図
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生活の質が向上
温度、騒音、照度、衛生、安全、防犯に問題がない住環境の人々は、QOL（生活の質）が高いことがわかっています。
睡眠の質が向上
寝室が暖かく、乾燥していない住宅では、睡眠の質が向上することがわかっています。
住宅内活動が活発化
コタツが不要となる等で、住宅内の1日の身体活動時間が最大で約50分増加する可能性があります。
all image photo ※出典：国土交通省HP
省エネで家計にやさしい
※詳しくは係員にお尋ねください。
※1.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※2.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
※3.子育て世帯等（「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」）の場合の控除額です。
※優遇にはご年収や住戸面積や住宅ローンの借入期間などに制限がございます。詳しくは係員にお尋ね下さい。
※WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年３月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/㎥）・換算係数（46.05MJ/㎥）、灯油単価88円/Lを乗じて算定 ※2024年2月時点の情報です。出典：国土交通省HP
家中の生活水すべてが浄活水になる
「たからの水」は、家の中で使う水を
すべて浄活水にするウォーターシステムです。
美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、
お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の
水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つ
フィルターを搭載しています。
そのためどれだけ家の中で水を使用しても、
水を購入する手間がなく、
ペットボトルなどのゴミも出ません。
また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、
SDGsの3つのゴールに貢献できることも、
大きな特徴となっています。
水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また、塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うと、ビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。
水に含まれる薬品や金属、ゴミなどの不純物が多ければ多いほど、酸化還元電位の数値は高くなります。市販のミネラルウォーターは水道水よりも酸化還元電位の数値が低く、美味しい天然水として知られています。そして、「たからの水」は酸化還元電位の数値が水道水の半分以下、市販のミネラルウォーターよりも低い数値となっています。
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水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められます。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また、塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります。
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※有料でカートリッジ交換が必要です。
※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。
※効果効能には個人差があります。
※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。
飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯やときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。
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「たからの水」は住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けます。そのためミネラルウォーターを買うために毎週クルマで出かけることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。
「たからの水」があればミネラルウォーターを購入する必要がなくなります。社会問題にもなっているペットボトルゴミを減らすことができるため、住んでいる人だけでなく、環境にもやさしいウォーターシステムと言えます。
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毎日の入浴にマイクロバブルの力を
「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯に
マイクロバブルを発生させるシステムです。
毎日の入浴で超微細な気泡による
洗浄・温浴効果を得られます。
その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった
機能を取り揃えています。
さらに、活性化させた酸素原子で
浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を
新たに搭載しました。
水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る効果もあります。
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全身の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾けるときにほどよい刺激を与え、身体を芯から温めます。お風呂上がりに湯冷めしにくく、温泉に入ったような気分を味わえます。
マイクロバブルを発生させたお湯（38℃）に5分間入浴した後。15分後赤外線サーモグラフィで体表温度を撮影。
※効果効能には個人差があります。
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マイクロイオニーは、低温プラズマ発生体をマイクロバブル化させることで、様々な物質との高い反応性を持ちます。それにより、浴槽内の汚れなどの分解・除菌・脱臭効果が期待できます。
※入浴中は使用しないでください。
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特殊ノズルによってスクリュー状に回転した水流を浴槽の壁面に当てることで、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地良い対流を起こします。一般のジェットバスと違い、空気を含んでいないため、静かでゆったりとしたゆらぎ浴でリラックスできます。
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専用の特殊ホースノズルを利用すれば、水流を当てたくないところを避けて、身体の気になるスポットだけにトルネードジェットをピンポイントに当てることが可能です。
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特殊加工を施した酸素セラミックをお湯の吸入口にセットするだけで、集中力を高め、疲労回復に役立つと言われている酸素浴を手軽に楽しむことができます。マイクロバブル化した酸素の超微細な泡が、全身を包み込んでくれます。
※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
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防水加工テレビリモコン付の浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。
※一部放送・有償チャンネルは対象外となります。
※4K・8K放送には非対応となります。
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サイエンス「ミラバス」は、ファインバブル産業会（FBIA）が管理するファインバブル製品の登録制度規格に適合しています。「たからのミラバスビジョン」は「ミラバス」のOEM商品です。
ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える
「たからのミラブルzero」は、
ウルトラファインバブルを効果的に利用する、
これまでになかった新しいコンセプトの
シャワーヘッドです。
また、身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、
節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中で
もっと快適に、より経済的に水を使えます。
ストレート＆ミストを無段階で簡単に切替え
お引渡しの際に
別途お渡しとなります。
従来のトルネードミストに加え、リングストレートとスプラッシュストレートの新発想の2つの水流を搭載しました。
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中心部が空洞になった直進性の高い3本の吐水。空洞部で気流を巻き込むことによってウルトラファインバブルを生成します。ウルトラファインバブルを含み、空洞によって当たりは柔らかでも確かな洗浄力を発揮します。
リングストレートによる洗浄イメージ
中心部が空洞になったウルトラファインバブルを含んだ水流が隙間の汚れの洗浄に力を発揮します。 歯の洗浄等にご利用の際は水の勢いを調整しながらお楽しみください。
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2本の水流を吐出後に衝突させることでねじれた水流が発生します。ねじれ水流はウルトラファインバブルを発生させながら、見た目は通常のシャワー水流に見えても、ねじれの効果で毛穴に衝突する際に確かな洗浄力を発揮します。
スプラッシュストレートによる
洗浄イメージ
ねじれながら強い水流として対象に当たった際にはじけることで、より深いところまで入り込み汚れをきれいに落とします。毛髪や毛穴などに入り込む水流をお楽しみください。
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ウルトラファインバブル（直径lµm未満の泡）は、人間の目では見えないほど微小な泡。ISOで定められた国際標準規格でマイクロバブルよりさらに小さく、モノとモノの隙間に入り込む特性のため、様々な洗浄に利用されています。
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1ヶ所の吐水口あたり、1秒間に約2,000回転（1分間に約12万回）の高速うず流でウルトラファインバブルを生成。さらに水流が吐出する際、外気を巻き込む機構により、安定した気泡を発生させます。（特許-6717991)16穴の吐水穴で従来型に比べ、広がりを持たせた水流は肌にやさしい洗浄を届けます。
トルネードミストによる洗浄イメージ
1ccあたり約7000万個※のウルトラファインバブルをミストの中に閉じ込め、隅々まで汚れを洗い流します。
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※実際の使用に近似した方法で測定を実施。水中の気泡以外の粒子は差し引き済み。差分法で個数を計上。
※2022年8月株式会社サイエンス調べ。
※洗浄効果には個人差があります。
標準仕様シャワーヘッド
浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。ご入居時にはこちらが設置されております。
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2つの水流を使用した後の肌の水分量を測定。「たからのミラブルzero」使用後は使用前と比較して肌の水分量がアップ。水分が肌に浸透して潤うことがわかりました。
肌水分量
条件＝水温：37℃/室温：20℃/湿度：42%/12名の被験者を対象に、スブラッシュストレート水流、トルネードミスト水流ともに、手の甲に20秒間当てた後に拭上げた前後の水分量を比較。/流量：トルネードミスト4.0L/min、スプラッシュストレート8.5L/min
スプラッシュストレート水流を使用した後の肌の表面温度を測定。「たからのミラブルzero」を使用前と肌表面温度を比較したところ、平均約9%上昇することがわかりました。
肌表面温度
※ミスト水流では温まり効果は認められません。
条件＝水温：37℃/室温：24℃/湿度：42%/12名の被験者を対象に、スプラッシュストレート水流を手の甲に20秒間当てた直後から測定までの5分間放出後、水流を当てる前後の肌の表面温度を比較。/流量：スプラッシュストレート8.5L/min
特殊な「空気混合方式」を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に節約します。スプラッシュストレート水流で約15%、リングストレート水流で約40%、トルネードミスト水流で約60％の節水に成功しています。
節水率
※2022年9月株式会社サイエンス調べ ※水圧によって節水率が変わる場合があります。 ※大阪府堺市水道水（水温20±3℃）、試験対象製品を試験装置に取り付け、通水を開始し、動水圧を0.1MPaから0.4MPaまで0.05MPaの間隔で上げて実施。
「たからのミラブルzero」は、ファインバブル産業会（FBIA）が管理するシャワーヘッド測定規格に基づきファインバブル製品の登録制度規格に適合しています。
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。
傷が目立たず、水垢が付きにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
※ カートリッジ交換（有償）。
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
※Dタイプは形状が異なります。
袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢が付きにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
※タイプによって形状が異なります。
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がグンと広がります。
※タイプによって形状が異なります。
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感の無い薄型収納です。
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。スッキリと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※一部住戸除く。
※タイプによって形状が異なります。
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。スッキリとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
断熱材（発泡ポリスチレン）で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。温かく快適なお風呂に。
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
面の構成を活かしたシンプルなデザイン。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。
※サイズはタイプによって異なります。
凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、スッキリとした印象、心地良い明かりをお届けします。
※照明交換の際は専門業者が必要となります。
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
※Dタイプは形状が異なります。
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
ワンタッチでお湯張りや追いだきなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
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お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までグルーッとフチがないから、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
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渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。
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陶器表面の凹凸を100万分の1㎜のナノレベルで滑らかに仕上げました。カビや汚れの原因のひとつである「菌」すら入り込めないので、お掃除がグッとラクになります。
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大人からお子様まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ち良く洗えます。
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便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。
※便器洗浄をするためには、便器に向かって右横奥の手動レバーを約4秒以上引っ張ってください。乾電池などの電源は不要です。
環境に優しくしかも経済的。従来品に比べ約71％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
※【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック。
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クリーン便座（継ぎ目無し）・クリーンノズル「ウォシュレット」の便座とノズルには、はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。
※2012年以前の防汚成分を含まない樹脂。
TESとは、東京ガスのガス温水システムです。高性能の熱源機で作ったお湯を循環させ、給湯や追炊き、床暖房、浴室暖房乾燥機を通して、快適な生活を提供します。
※リビング・ダイニングのみ
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1日2回の予約運転が可能。リモコンの初期設定は「セーブモード入」に設定されています。エアコンと併用しない時など、「セーブモード切」にしたい場合はセーブモードボタンを長押しすることでセーブモードの入/切を切替えることができます。
給湯熱効率約95％※2
エコジョーズはTESを最も理想的な形で実現する、高効率TES熱源機です。
エコジョーズは、排気熱・潜熱回収システムにより、給湯熱効率を従来型の約83％※1から約95％※2、暖房熱効率（床暖房を使用の場合）も従来型の約80％※3から約87％（低温89％・高温85％）※4まで向上しました。熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減し、CO2排出量の削減を実現しました。環境と家計の両方に優しい給湯器です。
※1.・3.HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）※2.・4.HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）
※1.・4.はJIS S 2109、※2.・3.はJIS S 2112で定める測定方法により算定。ただし※1.～4.ともご使用状況により熱効率は異なります。
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タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。
※上框位置がタイプによって異なります。
※タイプによって形状が異なります。
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。
※上框、掃出サッシを除く。
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ウォールドアは、開閉可能な間仕切りで、普段は開放して広々とした空間を、必要な時に閉じれば個室を創出し、スペースも有効活用できる柔軟な空間調整ツールです。
※一部住戸除く。
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
※一部除く。
頻繁に人が通ったり、雨水にさらされて傷付きやすい玄関ドアの下枠に、ステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。
※片引き、引違いサッシのみ。
人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を作り出します。
※カラーセレクトによって色が異なります。
床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。
※ルーフバルコニー除く。
デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。
※カラーセレクトによって形状が異なります。
腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。
※リビング・ダイニングのみ。
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床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます。
※引き方向については図面集をご確認ください。※一部住戸除く。※扉の取り外しはできません。
電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。
※リビング・ダイニングのみ。
窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間を作り出すことができます。
※リビング・ダイニングのみ。※一部洋室。
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バルコニーに鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。
※一部住戸除く。※Aタイプ（2階）、Bタイプ（3階）のみ。
敷地内にゴミ置場を設置。時間や曜日を気にせず、いつでも都合の良いタイミングでゴミ出しが可能です。
※制限があります。
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地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。
※防災備品は管理組合で購入いただきます。
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部居室のみ。※一部住戸除く。
※タイプ、居室によって形状が異なります。
収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼット。衣類や収納する物によって対応できる棚とハンガーパイプがセットされているので、スッキリ片付きます。
※一部居室除く。※一部住戸除く。
※タイプ、居室によって形状が異なります。
靴やスリッパはもちろん、傘立てやコートまで収まる大容量収納。蓄電池も備え、日常の快適ともしもの安心を両立します。
※一部住戸除く。
※タイプによって形状が異なります。
給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
24時間常時接続・最大1Gbps※のインターネット接続サービスが、お申込み等お手続き不要で、入居したその日からご利用いただけます！ 有害サイトブロックサービスを含む４種類のセキュリティサービスも追加料金不要でご利用いただけます。さらに、マンション入居者専用ホームページも無償でご提供！宿泊施設やレジャー施設等の優待サービスもご提供します。
※ベストエフォート方式となりますので、通信速度を保証するものではありません。※別途使用料がかかります。
インターネット対応機器（スマートフォン・パソコン等）で、ご利用可能な無線Wi-Fiサービスを共用部でご提供。共用施設でもインターネットをお楽しみいただけます。
※電波環境により、接続エリアが限定されます。
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人気雑誌の読み放題サービス「タブホスポット」を共用部でご利用いただけます。1,000誌4,000冊以上※1のラインナップ。共用部に設置した無線LANの利用可能エリア内で、入居者様がお持ちのスマホ・タブレットに「タブホ」アプリをインストールしご利用いただけます。
※1. 2023年4月末時点
※共用部無線LANエリア内にて利用可能です。使用できるエリアには制限があります。
※共用部無線LANが複数設置されている場合、タブホスポットが利用できる共用部無線LANが制限されている場合があります。
※同時利用できるスマホ等の端末に関して台数制限があります。
※掲載雑誌やサービスの内容（コンテンツを含む）は予告なく変更・終了となる場合があります。
お得
全国のリゾートホテルや温泉、遊園地などのレジャー施設の他、
ライフサポートにいたる様々なサービスが優待価格でご利用いただけます。
●豊富な対象
施設・メニュー
国内外で約75,000メニュー
●ご家族やご友人
にも適用
旅行やレジャー施設へ同行される
ご家族やご友人もご優待価格に
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※サービス内容は変更になる場合があります。
（J:COM TV）
人気の専門チャンネル、４K放送など97ch以上※が楽しめる。
※「J:COM TVスタンダードプラス」の場合。地デジ・BSデジタル放送を含みます。
※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。
概念図
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員にお尋ねください）
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
概念図
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。
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ピッキング対策として、玄関錠には約5兆5000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいリバーシブルディンプルキーを採用。また、表裏どちらでも解錠できるので余計なストレスがありません。
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キーの持ち手部分に非接触ICチップを内蔵しており、リーダにかざすだけで共用エントランスの自動ドアを解錠することができます。挿入しやすいスティックタイプのリバーシブルキーはコンパクトで軽量です。
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エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。
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安全性に配慮して腰窓に、落下（転落）防止手すりを設置しています。
※一部のみ。
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外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな備えです。
※警備会社のシステムとは連動しておりません。
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普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。
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障子を開放した時の開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
※一部タイプのみ。
■住まいの安心を第三者評価機関が評価 ［住宅性能評価］
※取得フロー例となります。※詳しくは係員にお尋ねください。
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得を予定しており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。 皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年に渡るマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
■構造躯体/住居棟（機械式駐車場・外構は除く）
概念図
※1.数百年に一度程度発生する地震とは、震度6強〜震度7程度と想定。
※2.倒壊・崩壊等しない程度とは、人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。
※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。
※4.構造躯体が損傷を生じない程度とは、大規模な工事を伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。
住宅は、地震、暴風、積雪など様々な力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。 タカラレーベン では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを合わせて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
概念図
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
概念図
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
概念図
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかりと固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁の無い自由な空間を作ることができます。
概念図
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D16〜D32の物を使用しています。
※D16〜D32とは鉄筋の太さを表します。
概念図
本設計では、設計基準強度Fc=約30N/㎟〜約36N/㎟としました。これは1㎡当たり約3,000t〜約3,600tもの重量を支えられることを示しています。
※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。
※構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。
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壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
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鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造と言われています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引っ張りに強い性質を組み合わせた構造です。
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劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm、土に接する部分は約50mm〜約70mm確保し、耐久性を保っています。
中性化とは…
コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。
水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。
■コンクリート構成例グラフ
※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く
概念図
スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。
※レベルコンクリート付属残物・外構部等を除く。
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工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。
※レベルコンクリート付属残物・外構部等を除く。
概念図
セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
概念図
硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。
※レベルコンクリート付属残物・外構部等を除く。
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コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。
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タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。
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アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。
※一部タイプ除く。
概念図
柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。
※一部除く。
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集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁と言います。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。
概念図
妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。
●外装塗材（吹付タイル等）
コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。
●タイル
粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れが付きにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
概念図
外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。
概念図
同一建物で直線距離が長い場合や、建物の向きが異なる棟は地震時に別々の揺れが発生します。その際に建物同士が衝突しないだけの間隔を設けて作られています。その棟間のすき間を塞ぐ金物のことです。
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構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。
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マンションの美観を演出する、 外壁タイル及び外装塗材（吹付タイル等） にはもう一つ大切な役割があります。 外壁タイルや外装塗材（吹付タイル等） などの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。
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各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
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音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。
※エアコンドレン用ＰＳを除く。
概念図
「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
※遮音性能（⊿等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。
※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
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貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張試験を実施し、接着力が問題無いことを確認しています。
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コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。
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飲料用の給水共用管には高性能ポリエチレン管を採用しています。高性能ポリエチレン管は耐震性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。
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住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた耐震型高性能ポリエチレン管を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。
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トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行えるように、住戸内には点検口を設けています。
概念図
音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には遮音シートを巻いています。
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■直結増圧給水方式
配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。
■給水方法
給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。本物件では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。
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外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、シート防水による防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
※断熱等性能等級4・一次エネルギー消費量等級4の場合は上記のように天井折り返しがある。省エネルギー対策等級3以下の場合は無し。
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玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
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万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、バルコニーからも地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチの無い住戸の居住者は、バルコニー間の隔板を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。
※避難ハシゴ、避難昇降器含む。
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樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
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冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。
概念図
建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
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初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。
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地震の多いわが国ではマンションにも様々な対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。
