クオリティ｜レーベン桃山台 THE COURT【公式】タカラレーベンの新築分譲マンション

QUALITY

EQUIPMENT

WATER SYSTEM

SECURITY

STRUCTURE

EQUIPMENT

KITCHEN

ディスポーザ
システム

毎日発生する生ゴミを瞬時に破砕。処理槽に流し込みます。つねに清潔なキッチンがキープできます。

生ゴミを独自の回転ブレード粉砕方式で簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です

※1回の生ゴミ投入量の目安は、パスケット内部のリブが隠れる程度の量です。ご使用にならない時はフタスイッチを取り外しておいてください。※投入できないものがあります。

低騒音仕様のシンク

大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

浄水器一体型節湯C1
ハンドシャワー水栓

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。

※カートリッジ交換（有償）

ガラストップガスコンロ

スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルトにも重宝。

食器洗い乾燥機

忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

レンジフード

大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

※アイランドタイプは天井吊りのレンジフードになります。

ホーローキッチンパネル

ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。

※アイランドタイプはホーローキッチンパネルはございません。

人造大理石キッチン天板

袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。汚れがつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

スライド式キッチン収納

片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。ソフトクローズを使用しているため､スムーズな引き心地を実感できます。

※ガスコンロ脇の小引出しはソフトクローズがありません。

高効率型熱源機
エコジョーズ

地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。

BATH ROOM

弓形浴槽

浴槽の内側は、角をなくしたやさしいフォルムとなっており、浴槽の肩まわりも広く、洗い場の床まわりも広く使えるデザインとなっております。

※サイズはタイプによって異なります。

サーモスタット混合水栓

お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。

セミオートパス（ガス）

ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえます。

※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。

浴室暖房乾燥機

天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

スライドバー付
シャワーヘッド

スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。

バイザーカウンター

奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。

※カラーセレクトにより色は変わります。

ポップアップ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

フラッグストーン
フロア

水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。

※カラーセレクトにより色は変わります。

浴室手摺

浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。

浴室照明

浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。

浴室手摺

浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。

浴室照明

浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。

浴室ドア

パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア框の上部にビルトインしました。

浴室ドア

パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア框の上部にビルトインしました。

POWDER ROOM

BALCONY

三面鏡裏収納

歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

シングルレバー水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

スクエアボウル一体型
天板

継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

※サイズはタイプにより異なります。
※ダブルボウルは形状が異なります。

ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

リネン庫

タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。

BALCONY

バルコニー水栓

リビングからホースを引く必要がなく、お気軽にバルコニーの洗浄ができる備え付けの水栓を採用しています。

※1階専用庭付住戸、ルーフバルコニー付住戸のみ。
※ホース及びホース側接続金具は付属されていません。

バルコニー
防水コンセント

バルコニーのお掃除など多彩に利用できる便利な防水コンセントを採用しています。

バルコニー水栓

リビングからホースを引く必要がなく、お気軽にバルコニーの洗浄ができる備え付けの水栓を採用しています。

※1階専用庭付住戸、ルーフバルコニー付住戸のみ。
※ホース及びホース側接続金具は付属されていません。

バルコニー防水コンセント

バルコニーのお掃除など多彩に利用できる便利な防水コンセントを採用しています。

LAVATORY

※トイレカウンター付は形状が異なります。

少ない水でしっかり洗浄

しっかり節水

環境にやさしくしかも経済的。従来品に比べ約71％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。

［汚れの付き方の比較］

all image photo

クリーン樹脂

クリーン便座（継目なし）・クリーンノズル「ウォシュレット」の便座とノズルには、はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。

吊り戸棚

全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。

停電時安心設計

便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。

※便器洗浄をするためには、便器に向かって右横奥の手動レバーを約4秒以上引っ張ってください。乾電池などの電源は不要です。。

フチなし形状

お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。

セフィオンテクト

陶器表面の凹凸を100万分の1㎜のナノレベルで滑らかに仕上げました。カビや汚れの原因のひとつである「菌」すら入り込めないので、お掃除がぐっとラクになります。

深ひろボウル

水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。

※トイレカウンター付にはございません。

LAVATORY

ガス温水床暖房

やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。電気式と比べても立ち上がりの早さやランニングコストでおトクです。

玄関床

タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お客様を優雅に迎え入れます。

※タイプによって形状が異なります。
※上框位置がタイプによって異なります。

フラットフロア

室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。

※上框、掃き出しサッシ、ルーフバルコニー出入口を除く。

コンセント位置

腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。

※一部除く。

ステンレス下枠

頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。

建具＆レバーハンドル

デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。

※カラーセレクトにより色は変わります。

ドアキャッチャー

腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。

※リビング・ダイニングのみ。

ワイドフローリング

人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。

掃出しサッシ

床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。

カーテンボックス

窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。

※リビング・ダイニングのみ。

吊引戸

床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます。

※扉の取り外しはできません。
※一部垂れ壁がある場合があります。
※タイプにより扉形状が異なります。

マルチメディア
アウトレット

電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。

※設置位置はタイプにより異なります。

STORAGE

ウォークインクロゼット

容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。

※タイプ、居室によって形状が異なります。
※一部居室除く。

ウォークスルー
クロゼット

服や小物を収納するだけでなく、トータルコーディネートを意識して保管できる大容量のウォークスルークロゼット。動線や使い勝手の自由度も高まります。

※※F,Ft,J,Jtタイプのみ。

クロゼット

収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。

※タイプ、居室によって形状が異なります。
※一部タイプ、居室除く。

シューズインクロゼット

ブーツや様々な履物、大きな物も収納できる玄関収納を設置しました。普段からよく使用する靴から季節に合わせた靴などを見やすく収納できます。

※一部タイプのみ。

トール型
シューズボックス

ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。

※一部タイプ除く。
※サイズはタイプにより異なります。

※掲載の写真はHタイプ(モデルルームプラン)を2023年12月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・使用等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

ORIGINAL WATER SYSTEM

家中の生活水すべてが浄活水になる。

ファインバブルのパイオニア「サイエンス」の
技術を標準装備

「たからの水」、「たからのミラバスビジョン」、「たからのミラブルシャワー」新しく生まれ変わったルイックプロジェクトは、この3つの相乗効果によって理想的な暮らし方を実現していきます。

たからの水

「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。
また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。

美味しい

水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うと、ビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。

「たからの水」は、天然水よりも天然水？

水に含まれる薬品や金属、ゴミなどの不純物が多ければ多いほど、酸化還元電位の数値は高くなります。市販のミネラルウォーターは水道水よりも酸化還元電位の数値が低く、美味しい天然水として知られています。そして、「たからの水」は酸化還元電位の数値が水道水の半分以下、市販のミネラルウォーターよりも低い数値となっています。

安全

水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められています。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります。

「美味しいきれいな水」は
こだわりのフィルターが実現

たっぷり

飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯やときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。

家中全ての生活水を浄活水化

all image photo

ラクラク

住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けるので、ミネラルウォーターを買うため毎週クルマで出掛けることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。

ペットボトルゴミを減らせて環境にもやさしい

「たからの水」があればミネラルウォーターを購入する必要がなくなります。社会問題にもなっているペットボトルゴミを減らすことができるため、住んでいる人だけでなく、環境にもやさしいウォーターシステムと言えます。

all image photo

たからの
ミラバスビジョン

たからのミラバスビジョン

「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

洗浄力

水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る効果もあります。

image illust

浴室テレビ+リモコン

防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送に加え、BS・CS放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。

※BS・CS放送の視聴は物件により異なります。詳しくは係員へお尋ねください。
※一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。

image photo

温浴

体中の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾けるときにほどよい刺激を与え、身体を芯から温めます。お風呂上がりに湯冷めしにくく、温泉に入ったような気分を味わえます。

image photo

マイクロバブルを発生させたお湯（38℃）に5分間入浴した後、15分後赤外線サーモグラフィで体表温度を撮影。※効果効能には個人差があります。

分解・脱臭

NEW

マイクロイオニーは、低温プラズマ発生体をマイクロバブル化させることで、様々な物質との高い反応性を持ちます。それにより、浴槽内の汚れなどの分解・脱臭効果が期待できます。

※入浴中は使用しないでください。

all image photo

たからの
ミラブルシャワー

たからのミラブルシャワー

「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により､シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。

汚れをきれいに落とす洗浄作用

all image photo

※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。※洗浄効果には個人差があります。※油性ペンを使用した洗浄力表現ですので、真似はしないようお願いいたします。

水の使用量を平均約30％カット

特殊な空気混合方式を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に削減します。東京23区・多摩ニュータウンを想定したシャワー節水による料金シミュレーションでは、一世帯4人家族（給水管呼び径13mm、1ヶ月当たりの使用量26.3㎥）で、「たからのミラブルシャワー」による節水率は平均約30％になりました。

※1.一世帯4人家族で、給水管呼び径13mm、一ヶ月あたりの使用水量26.3㎥。※2019年9月株式会社サイエンス調べ※水圧によって節水率が変わる場合があります。※たからのミラブルシャワーの節水率については、ストレート水流で約15%、ミスト水流で約60％の節水となります。ストレートの使用とミストの使用を「1：2」と考え、平均約30％の節水率となっております。

SECURITY

オートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

概念図

セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）

概念図

玄関

防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。

❶扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
❷不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
❸こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
❹地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
❺ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持

宅配ロッカー

24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。

■インターホン連動
(集合玄関機･住戸内)

フルタイムロッカーにお荷物が届くと集合玄関機、住戸内のインターホンにてお知らせします。お取りだし忘れがありません。

■FTSコントロールセンター

株式会社フルタイムシステムは24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。遠隔操作による「ボックス開錠」「操作キーの停止」「操作キー登録」を実施。滞留荷物の通知も行います。

入居者からのお問い合わせに対し、経験豊富な専門のスタッフが24時間リアルタイムにお応えします。

宅配ロッカーでクリーニングの依頼が可能

ネットか電話でご注文後、フルタイムロッカーへ預け入れまたはご自宅まで運送会社がお伺いします。クリーニング後、指定の場所にお届けします。

※クリーニング依頼には別途費用が発生します。

image photo

玄関

防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。

リバーシブル
ディンプルキー

ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

ノータッチキー

共用部リーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。また、宅配ボックスでもキーヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。

インターホン

エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）

image photo

防犯センサー

外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。

※警備会社のシステムとは連動しておりません。
※1階、ルーフ付き、最上階住戸のみ。
※玄関扉、面格子付窓を除く。

UTILITIES

J：COM TV

人気の専門チャンネル、４K放送など97ch以上が楽しめます。

●全住戸へ地上波を提供
●１台のチューナーですべてOK
●CSデジタルもハイビジョン
●インタラクTVで情報検索
●NETFLIXなど、映像ストリーミングサービスも
テレビで視聴可能
●最新作、話題作をテレビでいつでも楽しめるVOD 90,000タイトル

image photo

共用部無線LAN環境

共用部でもインターネットをご提供。無線LANの環境を装備しているため、お手持ちのノートパソコンやタブレット端末等でストレスなくインターネットをお楽しみいただけます。

※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。
※専有部ではご利用いただけません。

image photo

給湯器IoTシステム

リモコンを大阪ガスサーバーに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。

UNIVERSAL DESIGN

シックハウス対策

シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性を追求しています。

ホルムアルデヒド

ホルムアルデヒド対策

2003年7月より、シックハウス対策のため、建築基準法が改正されました。この改正は、シックハウスの原因となる化学物質の室内濃度を下げるために、建築物に使用する建材や換気設備を規制するものです。

シックハウスってなに？

一般的にシックハウスとは、住宅の新築またはリフォーム時に使用する建材などから放出する揮発性化学物質（ホルムアルデヒド、トルエンなど）が、人体に触れたり吸引されることにより、頭痛や目･鼻･喉の痛み、吐き気などの健康障害を引き起こすことを言います。

ホルムアルデヒドってなに？

ホルムアルデヒドは、接着剤に含まれる化学物質で、常温では無色の気体です。これを水に溶かしたものがホルマリンで、小・中学校の理科の実験室で、生物標本の保存液として使われているように防腐剤として利用されています。これを含んだ接着剤は、防腐性能があり、コスト的にもリーズナブルなことから普及し、住宅でも使われていました。しかし、このホルムアルデヒドが空気中に揮発したものを大量に吸引したりすると、皮膚や粘膜を刺激するといわれ、問題になっています。

STRUCTURE

構造安定に関する基礎知識

住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。

地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。

耐震構造

柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。

ラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

コンクリート水セメント比
（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）

水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。

鉄筋コンクリート構造
（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。

鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D16〜D35の物を使用しています。

耐力壁

壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。

溶接閉鎖型フープ筋

柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）

コンクリート

セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。

コンクリート強度
（設計基準強度）

本設計では、設計基準強度Fc=27N/㎟〜33N/㎟としました。これは1㎡当たり約2700トン〜約3300トンもの重量を支えられることを示しています。

※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。

コンクリートかぶり厚

劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は30mm〜50mm、土に接する部分は50mm〜70mm確保し、耐久性を保っています。

中性化とは…
コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。

コンクリートスランプ試験

スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。

コンクリートチェック

工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。

※レベルコンクリート等を除く

image photo

配筋検査

コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。

image photo

工事段階での
工程内検査の実施

タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。

image photo

ひび割れ防止対策

コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。（一部を除く）

遮音対策

音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。

※エアコンドレン用PSを除く

圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。

※レベルコンクリート等を除く

生活音に配慮した
直床・二重天井

「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床ボイドスラブのコンクリート厚は約230㎜以上を確保しています（一部を除く）。床材は「ΔLL（Ⅰ）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。

※遮音性能（⊿等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。
※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。

構造スリット

構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。

アウトフレーム

アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部を除く）

断熱性の高い複層ガラス

各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部を除く）

外壁（室内側仕上）

外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。

外壁（屋外側仕上）

妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。

※廊下側、バルコニー側は除く

●外装塗材（吹付タイル等）
コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。

●タイル
粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。

外壁（室内側仕上）

外壁の室内側は外壁コンクリート（一部ALC）に対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。

戸境壁

集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。

エキスパンションジョイント

同一建物で直線距離が長い場合や、建物の向きが異なる棟は地震時に別々の揺れが発生します。その際に建物同士が衝突しないだけの間隔を設けて作られています。その棟間のすき間を塞ぐ金物のことです。

外壁タイルの引張り試験

貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。

給水管には防錆対策

住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れたPE管（ハイパー）を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。

共用給水管には
耐震型高性能ポリエチレン管

飲料用の給水共用管には高性能ポリエチレン管を採用しています。高性能ポリエチレン管は耐震性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。

STRUCTURE

給水・給湯配管（樹脂管先分岐工法）

樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。

衛生的で効率の良い給水方式を採用

■直結増圧給水方式
配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。
■給水方法
給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。本物件では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。

連結送水管

建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。

住戸内にパイプスペース点検口

トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。

冷蔵庫のコンセントを床から
約190cmの高さに設置

冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。

玄関ドアには耐震枠を採用

玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。

●対震ストライク
地震時、ラッチおよびデッドボルトはあらゆる方向に動き、側圧がかかった状態で止まります。対震ストライクは、外圧がかかるとステンレスカバーがつぶれて、ラッチおよびデッドボルトへの側圧をやわらげますので、通常の力で解錠できます。

●対震枠
上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることはありません。

共用部、バルコニー避難ハッチ

万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、共用部、バルコニーから地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸の居住者は、バルコニー間の隔板を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。

※避難ハシゴ、避難昇降器含む

地震時のエレベーター管制運転

地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。

SUBLEASE

グループ会社の「レーベンコミュニティ」が
家賃を保証する安心のシステム。

お部屋自体を弊社グループ・管理会社のレーベンコミュニティで借り上げるサービス。空室期間でもレーベンコミュニティがお家賃をお支払いするので、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。将来、ライフスタイルや家族構成に変化が予想される方にもお勧めです。

※1 保証主体：株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

QUALITY CONTROL

長期修繕計画

暮らしがいつまでも快適であり続けるために「長期修繕計画」。

新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。

※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。

株式会社レーベンコミュニティ

安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。

たからの10 for All（専有部メンテナンスサービス）

入居した後の永い暮らしを見つめた、こだわりのサポート。

3つのサービス&付加価値を高める
サポートで10年間を支えます

たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。
住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。

※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

3つのサービス&付加価値を高める
サポートで10年間を支えます

たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。

※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

住宅性能評価書

国土交通大臣から登録された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定。

国土交通大臣から登録された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客さまに提供する住まいの安心を高めています。この評価書では、「地震や火災などに対する強さ」「劣化のしにくさ」「エネルギー消費量」「メンテナンスのしやすさ」などについて、設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。

※詳しくは係員にお尋ねください。

フラット３５適合証明書

「フラット３５適合証明書」を取得予定です。第三者機関の検査に合格すると交付される証明書になります。「フラット３５適合証明書」が交付されるとフラット３５が適用可能となります。