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LEBEN NAKANO SAGINOMIYA
［キッチン］
人造大理石キッチン天板
袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢が付きにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
スライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。
食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
シンク前包丁差し
今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。
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レンジフード
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
※タイプによって形状が異なります。
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浄水器一体型節湯
C1ハンドシャワー水栓
浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
※カートリッジ交換（有償）
低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
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ホーローキッチンパネル
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がグンと広がります。
ガラストップガスコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
［ 浴室・洗面室・トイレ ］
コンフォート浴槽（リーリエ）
少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。
※1418サイズ時での従来の浴槽約199ℓより約19ℓ少ない約180ℓの浴槽実用水量（浴槽の深さ約70％になる水量） 株式会社ハウステック調べ
低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
ポップアップ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
浴室換気暖房乾燥機（電気式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
浴槽手すり
浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手すりを設置しています。
プレーンフロア
微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。
楽すてヘアキャッチャー
洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミをラクに持って捨てられるヘアキャッチャーです。
サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
ダウンライト
コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がスッキリ見えます。
※照明交換の際は専門業者が必要となります。
クリンかるわざシェルフ
フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単に丸洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。
※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。
シングルレバー水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。
スクエアボウル一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。スッキリとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
オートバス（ガス）
ワンタッチでお湯張りや追いだきなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。スッキリと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※タイプによって形状が異なります。
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三面鏡裏収納
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感の無い薄型収納です。
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浴室ドア
パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。
スライドバー付シャワーヘッド
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
ウォシュレット一体型便器
リモコン
フチ無し形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
「トルネード洗浄」
渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。
「セフィオンテクト」
陶器表面の凹凸を100万分の1㎜のナノレベルで滑らかに仕上げました。カビや汚れの原因のひとつである「菌」すら入り込めないので、お掃除がグッとラクになります。
深ひろボウル
大人からお子様まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ち良く洗えます。
吊り戸棚
全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
手動操作
停電時安心設計
便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。
※便器洗浄をするためには便器に向かって右横奥の手動レバーを約4秒以上引っ張ってください。乾電池などの電源は不要です。
少ない水でしっかり洗浄
13L便器からおよそ1/3、8L便器からおよそ3/5の洗浄水量へ。普段どおり使っているだけでいつの間にか節水できます。
しっかり節水
環境に優しくしかも経済的。従来品に比べ約71％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
※【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
＜汚れの付き方の比較＞
便座
クリーン樹脂
クリーン便座（継ぎ目無し）・クリーンノズル 「ウォシュレット」の便座とノズルには、はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。
※2012年以前の防汚成分を含まない樹脂
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［快適］
玄関床
タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。
コンセント位置
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
※一部除く
ステンレス下枠
頻繁に人が通ったり、雨水にさらされて傷付きやすい玄関ドアの下枠に、ステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
指はさみ防止ストッパー
サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。
掃出しサッシ
床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。
建具＆レバーハンドル
デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。
※カラーセレクトによって形状が異なります。
ドアキャッチャー
腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。
※リビング・ダイニングのみ
天井吊引戸
床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます。
※扉の取り外しはできません。
※引き方向については図面集をご確認ください。
ワイドフローリング
人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を作り出します。
カーテンボックス
窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間を作り出すことができます。
※リビング・ダイニングのみ
マルチメディアコンセント（M1）
マルチメディアコンセント（M2）
マルチメディアコンセント
電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。
インターネットなどを気軽に楽しむことができます。
ウォークインクロゼット
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部居室除く
※タイプ・居室によって形状が異なります。
当社施工例
当社施工例
クロゼット（システム収納）
収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼット。衣類や収納する物によって対応できる棚とハンガーパイプがセットされているので、スッキリ片付きます。
※一部居室除く
※タイプ・居室によって形状が異なります。
当社施工例
トール型シューズボックス
（Bタイプのみ）
ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
シューズインクロゼット
（A・C・Dタイプのみ）
ブーツや様々な履物、大きな物も収納できる玄関収納を設置しました。普段からよく使用する靴から季節に合わせた靴などを見やすく収納できます。
※タイプによって形状が異なります。
24時間換気システム※第3種換気
給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
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ウォールドア（Cタイプのみ）
ウォールドアは、開閉可能な間仕切りで、普段は開放して広々とした空間を、必要な時に閉じれば個室を創出し、スペースも有効活用できる柔軟な空間調整ツールです。
当社施工例
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当社施工例
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エコジョーズ
エコジョーズ は、排気熱・潜熱回収システムにより、給湯熱効率を従来型の約83％※1から約95％※2、暖房熱効率（床暖房を使用の場合）も従来型の約80％※3から約87％（低温89％・高温85％）※4まで向上しました。熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減し、CO2排出量の削減を実現しました。環境と家計の両方に優しい給湯器です。
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※1.・3.HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）
※2.・4.HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）
※1.・4.はJIS S 2109
※2.・3.はJIS S 2112で定める測定方法により算定。ただし
※1.～4.ともご使用状況により熱効率は異なります。
ガス温水式床暖房
やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。電気式と比べても立ち上がりの早さやランニングコストでお得です。
※リビング・ダイニングのみ
体を芯から温めます。
床面からのふく射熱で体の芯から温まります。
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出典／大阪ガス（株）調べ実測値
条件／人体表面をサーモビューアで測定、室温22℃相当、入室1時間後の状態を測定
不快な風がなく、
ホコリも巻き上げません。
風を起こさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
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出典／東京ガス（株）
■室内に舞うホコリを比較
室内の空気をかき回し、スーパーアイ映像で時間経過を観察。2時間後、温風暖房では空気中にホコリが舞っているが、床暖房ではおさまっている。
理想的な頭寒足熱で、
足元ポカポカ。
床面が約25℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的暖房で、長時間暖房をつけても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。
※床仕上げ材、建物の構造や断熱性能等により床面温度、室温温度は異なります。
■床暖房の垂直温度分布図
条件：外気温5℃
〈大阪ガス（株）調べ実測値〉
室内に機器を置かなくていいので
お部屋も広々使えます。
室内に機器のでっぱりやコードも無いので、小さなお子様やご年配の方にも安心です。
セーブモード機能付床暖房
1日2回の予約運転が可能。1系統制御タイプでは、予約時刻は共通ですがそれぞれタイマーON／OFFの設定ができます。リモコンの初期設定は「セーブモード入」に設定されています。エアコンと併用しない時など、「セーブモード切」にしたい場合はセーブモードボタンを長押しすることでセーブモードの入/切を切替えることができます。
セーブモード機能で、
快適性と省エネ性を両立します
セーブモード機能とは、床暖房とエアコンを併用運転することにより、省エネを目指した運転モードです。※1
足元からお部屋を
暖めます
床暖房とエアコン暖房の「ふく射熱」「熱伝導」「対流」を組み合わせ、その相乗効果により、部屋の空気だけでなく、足元からも部屋が暖まります。※2
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エアコンとの併用で
室温にムラがありません
床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかり暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので体への負担が少ない暖房です。
【床暖房・エアコン併用の垂直温度分布】
※1.エアコンとの通信連動は行っていないため、床暖房のセーブモード運転を行うと共に、エアコンの暖房運転を行う必要があります。セーブモードでは、床暖房の能力を抑えて運転しますので、通常運転に比べて床表面温度が低く感じる場合があります。ご使用の環境によっては省エネにならない場合があります。※2.お部屋の暖まり方は、「住宅の断熱性能」「温水マットの敷設率」「エアコン性能」「お客様の使用状況」などにより異なります。※3.【2023年東京ガス測定値】木造14畳1室、敷設率53％、外気温7℃、フローリング仕上げ、床暖房・エアコン併用運転開始後5時間後の温度分布例。床暖房：室温センサーあり、セーブモード、温度目盛り4。エアコン：Panasonic製CS-406CX2-W、設定温度20℃、風量自動。「住宅の断熱性能」「温水マットの敷設率」「エアコン性能」「お客様の使用状況」などにより異なります。
宅配ロッカー
■ FTSコントロールセンター
株式会社フルタイムシステムは24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。
非接触キー連動
フルタイムロッカーの操作は住戸キーの非接触キーをかざすだけの簡単操作かつ便利です。
インターホン連動
（集合玄関機･住戸内）
フルタイムロッカーにお荷物が届くと集合玄関機、住戸内のインターホンにてお知らせします。お取り出し忘れがありません。
宅配クリーニング
ネットか電話でご注文後、ロッカーへ預け入れまたはご自宅まで運送会社がお伺いし、クリーニング後に指定の場所にお届けします。
発送サービス
発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。
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24時間ゴミ出し可能
敷地内にゴミ置場を設置。時間や曜日を気にせず、いつでも都合の良いタイミングでゴミ出しが可能です。
※制限があります。
［マルチメディア］
テレビ視聴サービス（J:COM）
（J:COM TV）人気の専門チャンネル、４K放送など97ch以上※が楽しめる。
※「J:COM TVスタンダードプラス」の場合。地デジ・BSデジタル放送を含みます。
※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。
UCOM光 レジデンス
（株式会社つなぐネットコミュニケーションズ）
共用部でWi-Fi+雑誌読み放題
『タブホスポット』を導入！
人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます！様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は1,000誌4,000冊以上※1！共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ／タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。
※1. 2023年4月末時点 ※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
特典コンテンツが豊富
「UCOM光 レジデンス」には無料でご利用いただける特典サービスが含まれております。
優待制度
UCOM光 クラブオフ
全国のリゾートホテルや温泉、遊園地などのレジャー施設の他、ライフサポートにいたる様々なサービスが優待価格でご利用いただけます。
施設・メニュー
国内外で約200,000メニュー
にも適用
旅行やレジャー施設へ同行されるご家族やご友人もご優待価格に
［防犯対策］
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防犯センサー
（2F Aタイプのみ）
外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな備えです。
※警備会社のシステムとは連動しておりません。
※玄関扉・面格子付窓・FIX窓・浴室窓を除く。
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強化ガラス
普通のガラスに比べ3〜5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。（エントランスのみ）
開口制限付窓
障子を開放した時の開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
落下防止手すり
安全性に配慮して腰窓に、落下防止手すりを設置しています。
※一部のみ
玄関ドア
防犯に配慮し、様々な設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。
- 扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
- 不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
- こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
- 地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
- ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
ディンプルタイプのシリンダーキー
ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。
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かざすだけで解錠するノンタッチキー
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近付けるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。
※6本中、4本はリーダー式
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インターホン
エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。
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オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。
概念図
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
概念図
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員にお尋ねください） ※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
低炭素建築物とは?
低炭素建築物とは、都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づき、建築物における生活や活動に伴う二酸化炭素の排出を抑制するための措置が講じられた建築物。
ZEH-M Orientedとは?
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、マンションを対象にしたZEH基準で、断熱性能を高め、高効率な設備を導入することで、共用部を含めた住棟全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指した住宅です。
高断熱×省エネ×創エネを実現する
高い断熱性能で快適な室内環境を保ち、省エネルギー設備で効率的にエネルギーを使い、再生可能エネルギーの活用によって環境負荷を軽減する、地球にやさしい次世代型のマンションです。
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概念図
省エネ性能表示制度「ベルス」
「レーベン中野鷺宮」は「BELS」（ベルス）による第三者認証 「エネルギー消費性能星4つ、断熱性能5」 を取得しています。
※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については係員にお問合せください。※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。
※「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度 ガイドライン（第２版 改定）」2024年8月 国土交通省住宅局参事官(建築企画担当)付
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地球の未来にやさしい
エコな設備が省エネ性を高め、高断熱を実現
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温室効果ガスの排出を抑制する
高効率給湯設備
寿命が長くエコにつながる
高効率照明（LED照明）
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室内の快適温度を逃がさない
床暖房
※リビング・ダイニングのみ
省エネ性能を高めた
電気式浴室換気扇
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快適で健康にやさしい
夏は涼しく、冬は暖かい
ZEHマンションは、優れた断熱性能と気密性により、部屋ごとの温度差が少なく、家中どこでも快適。一年を通して室温が安定し、少ないエネルギーで心地よく過ごせる住まいです。
断熱化による健康への好影響
生活の質が向上
温度、騒音、照度、衛生、安全、防犯に問題がない住環境の人々は、QOL（生活の質）が高いことがわかっています。
睡眠の質が向上
寝室が暖かく、乾燥していない住宅では、睡眠の質が向上することがわかっています。
住宅内活動が活発化
コタツが不要となる等で、住宅内の1日の身体活動時間が最大で約50分増加する可能性があります。
all image photo ※出典：国土交通省HP
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省エネで家計にやさしい
コストの削減 住宅ローン※控除 資産価値
※詳しくは係員にお尋ねください。
ZEHに伴う光熱費用の削減費（参考値）
※WEBプログラムにより算定した二次エネルギー削減量に、小売事業者表示制度（2021年３月とりまとめ）の電気料金単価（27円/kWh）、都市ガス単価（156円/㎥）・換算係数（46.05MJ/㎥）、灯油単価 88 円/Lを乗じて算定 ※2024年2月時点の情報です。出典：国土交通省HP
住宅性能評価書
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得を予定しており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
※詳しくは係員にお尋ねください。
たからの10 for All（専有部メンテナンスサービス）
「たからの10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、
10年間に渡る安心をご提供。
住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。
※本サービスの詳細条件及び基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
お引渡し後10年間に渡って、
オーナー様の安心な暮らしを
サポートいたします。
［ 3つのサービス&付加価値を高めるサポートで
10年間を支えます ］
住宅設備機器の
初期10年保証サービス
住宅設備機器の
不具合に対応
●24時間受付
●保証対象となる故障・不具合を無料修理
●利用回数制限なし
専有部の
不具合対応サービス
各種不具合・
トラブルに対応
●24時間受付
●水漏れ等の緊急トラブルや建具、サッシなど住宅設備機器以外の対象部位の不具合に出張対応
お手入れ
セレクトサービス
専門スタッフによる
5年目と10年目の
訪問・作業
●「ハウスクリーニングコース」と「補修・リペアコース」の2つのコースからご選択いただけます。
LEBEN
認定中古制度
将来の売却や
賃貸をサポート
売却や賃貸に出される際に、一定条件を満たせば「LEBEN認定中古」として左記サービスを継承できます。売主や貸主としての負担も軽減でき、次の入居者へも保証付でご安心いただけます。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
資産としてのマンション管理を担う株式会社レーベンコミュニティ
大切な資産であり、また毎日の快適で安心な生活を営む拠点である住まいを維持していくために、マンション管理会社を中心にライフサポートや資産運用のお手伝いをしています。
事務管理業務
●マンションの会計・出納。●建物の維持または修繕についての企画・調整、総会・理事会の支援。
清掃業務
管理員／清掃員による日常清掃、ポリッシャーなどの機械による定期清掃の実施等。
管理員業務
マンションの規模に応じて人員を派遣し、設備・施設の日常維持管理業務にあたります。
建物、設備の維持管理業務
マンションの設備（消防設備・給排水設備・電気設備等）の保守メンテナンス・点検の実施等。
お客様の快適な生活環境づくりの、総合的なご支援や品質の向上を目的として、「ISO認証」を取得しました。
※ISO9001とは、国際標準化機構〈International Organization for Standardization〉により制定された品質マネジメントのための国際認証規格です。
構造安定に関する基礎知識
住宅は、地震、暴風、積雪など様々な力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを合わせて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
⬛︎構造躯体/住居棟
※1.数百年に一度程度発生する地震とは、震度6強〜震度7程度と想定。
※2.倒壊・崩壊等しない程度とは、人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。
※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。
※4.構造躯体が損傷を生じない程度とは、大規模な工事を伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。
耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
概念図
地盤調査
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
概念図
※1.数百年に一度程度発生する地震とは、震度6強〜震度7程度と想定。
※2.倒壊・崩壊等しない程度とは、人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。
※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。
※4.構造躯体が損傷を生じない程度とは、大規模な工事を伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。
生活音に配慮した二重床・二重天井
「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
※遮音性能（⊿等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。 ※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
アウトフレーム
アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部を除く）
概念図
構造スリット
構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。
外壁タイル、外装塗材（吹付タイル等） で
コンクリートをガード
マンションの美観を演出する、外壁タイル及び外装塗材（吹付タイル等）にはもう一つ大切な役割があります。 外壁タイルや外装塗材（吹付タイル等） などの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。
※外壁タイル色・形状は
物件によって異なります。
詳しくは、係員にお尋ねください。
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※外装塗材（吹付タイル等）色は
物件によって異なります。
詳しくは、係員にお尋ねください。
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建物の防水・断熱性能
外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
給水・給湯配管（樹脂管先分岐工法）
樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり
信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
樹脂管の特長
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衛生的で安心
有害物質の溶出や、錆の発生などにより、水質に影響を及ぼすことのない衛生的なパイプです。
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内面が滑らかで流れがスムーズ
金属管に比べて内面が滑らかで、摩擦抵抗係数が少ないため、ゴミなどが付着しにくく、経年変化による流量の低下がありません。
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高い保温・保冷効果
熱伝導率が小さいため、保温・保冷性に優れています。
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優れた耐食性
酸・アルカリなどに優れた耐薬品性を示します。
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電気絶縁性が良好
優れた電気絶縁性を有することから、金属管とは異なり電食の心配がありません。また、パイプを伝わって漏電を起こすこともありません。
給水管には防錆対策
住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。
衛生的で効率の良い給水方式を採用
■直結増圧給水方式
配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。
■給水方法
給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。本物件では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。
住戸内にパイプスペース点検口
トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行えるように、住戸内には点検口を設けています。
玄関ドアには対震枠を採用
玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。
これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
●対震ストライク
地震時、ラッチ及びデッドボルトはあらゆる方向に動き、側圧がかかった状態で止まります。対震ストライクは、外圧がかかるとステンレスカバーがつぶれて、ラッチ及びデッドボルトへの側圧をやわらげますので、通常の力で解錠できます。
●対震枠
上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることはありません。
ウォーターシステム
家中の生活水すべてが浄活水になる
たからの水
「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。
美味しい
Point 01水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うと、ビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。
「たからの水」は、天然水よりも天然水？
水に含まれる薬品や金属、ゴミなどの不純物が多ければ多いほど、酸化還元電位の数値は高くなります。市販のミネラルウォーターは水道水よりも酸化還元電位の数値が低く、美味しい天然水として知られています。そして、「たからの水」は酸化還元電位の数値が水道水の半分以下、市販のミネラルウォーターよりも低い数値となっています。
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安 全
Point 02水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められています。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります｡
美味しいきれいな水は
こだわりのフィルターが実現
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※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。
たっぷり
Point 03飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯や、ときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という、一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。
家中すべての生活水を浄活水化
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ラクラク
Point 04「たからの水」は住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けます。そのためミネラルウォーターを買うため毎週クルマで出掛けることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。
ペットボトルゴミを減らせて環境にもやさしい
「たからの水」があればミネラルウォーターを購入する必要がなくなります。社会問題にもなっているペットボトルゴミを減らすことができるため、住んでいる人だけでなく、環境にもやさしいウォーターシステムと言えます。
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毎日の入浴にマイクロバブルの力を
たからのミラバスビジョン
「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。
MICRO BUBBLES［マイクロバブル］
洗浄力Detergency
水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る効果もあります。
温浴Hot Bath
全身の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾けるときにほどよい刺激を与え、身体を芯から温めます。お風呂上がりに湯冷めしにくく、温泉に入ったような気分を味わえます。
マイクロバブルを発生させたお湯（38℃）に5分間入浴した後、15分後赤外線サーモグラフィで体表温度を撮影。※効果効能には個人差があります。
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MICRO IONY［マイクロイオニー］
分解・除菌・脱臭Dissolve / Sanitize / Deodorize
マイクロイオニーは、低温プラズマ発生体をマイクロバブル化させることで、様々な物質との高い反応性を持ちます。それにより、浴槽内の汚れなどの分解・除菌・脱臭効果が期待できます。
※ミネラルウォーター約1,000mlにメチレンブルーを約0.2gを溶かした水溶液から約250mlを抽出しマイクロイオニーを約15分間発生させた場合の脱色試験となります。※入浴中は使用しないでください。
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AIRLESS JET［エアレスジェット］
ゆらぎ浴Fluctuation
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特殊ノズルによってスクリュー状に回転した水流を浴槽の壁面に当てることで、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よい対流を起こします。一般のジェットバスと違い、空気を含んでいないため、静かでゆったりとしたゆらぎ浴でリラックスできます。
スポットケアSpot Care
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専用の特殊ホースノズルを利用すれば、身体の気になるスポットだけにトルネードジェットをピンポイントで当てることが可能です。
酸素浴Oxygen Bath
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特殊加工を施した“酸素セラミック”をお湯の吸入口にセットするだけで、集中力を高め、疲労回復に役立つといわれている酸素浴を手軽に楽しむことができます。マイクロバブル化した酸素の超微細な泡が、全身を包み込んでくれます。
※酸素セラミックは別売りとなります。効果・効能には個人差があります。
［オリジナル連動システム］
浴室テレビ+リモコン
防水加工テレビリモコン付の浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。
※一部放送・有償チャンネルは対象外となります。
※4K・8K放送には非対応となります。
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ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える
たからのミラブルzero
※「たからのミラブルzero」から新商品「たからのミラブルEx」に変更となります。詳しくは係員にお尋ねください。
「たからのミラブルzero」は、ウルトラファインバブルを効果的に利用する、これまでになかった新しいコンセプトのシャワーヘッドです。また、身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。
潤い作用入浴後の肌水分量アップ
2つの水流を使用した後の肌の水分量を測定。たからのミラブルzero使用後は使用前と比較して肌の水分量がアップ。水分が肌に浸透して潤うことがわかりました。
〈 肌水分量 〉たからのミラブルzero使用時の肌水分量増加率
条件＝水温：37℃／室温：20℃／湿度：42%/12名の被験者を対象に、スプラッシュストレート水流、トルネードミスト水流ともに、手の甲に20秒間あてた後に拭上げた前後の水分量を比較。／流量：トルネードミスト4.0L/min、スプラッシュストレート8.5L/min
標準仕様シャワーヘッド
浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。ご入居時にはこちらが設置されております。
3ウェイで全身ケアストレート＆ミストを無段階で簡単に切替え※お引渡しの際に別途お渡しとなります。
従来のトルネードミストに加え、リングストレートとスプラッシュストレートの新発想の2つの水流を搭載しました。
リングストレート
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中心部が空洞になった直進性の高い3本の吐水。空洞部で気泡を巻き込むことによってウルトラファインバブルを生成します。ウルトラファインバブルを含み、空洞によってあたりは柔らかでも確かな洗浄力を発揮します。
リングストレートによる
洗浄イメージ
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スプラッシュストレート
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2本の水流を吐出後に衝突させることでねじれた水流が発生します。ねじれ水流はウルトラファインバブルを発生させながら、見た目は通常のシャワー水流に見えても、ねじれの効果で毛穴に衝突する際に確かな洗浄力を発揮します。
スプラッシュストレートによる
洗浄イメージ
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トルネードミスト
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1ヶ所の吐水口あたり、1秒間に約2,000回転（1分間に約12万回）の高速うず流でウルトラファインバブルを生成。さらに水流が吐出する際、外気を巻き込む機構により、安定した気泡を発生させます。（特許-6717991）16穴の吐水穴で従来型に比べ、広がりを持たせた水流は肌に優しい洗浄を届けます。
トルネードミストによる洗浄イメージ
ウルトラファインバブルが毛穴やシワの奥に入り
汚れを付着してキレイにします。
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※実際の使用に近似した方法で測定を実施。水中の気泡以外の粒子は差し引き済み。差分法で個数を計上。
※2022年8月株式会社サイエンス調べ。
※洗浄効果には個人差があります。
※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
※掲載のモデルルーム写真は「Dタイプ モデルルームプラン」を2026年4月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
