EQUIPMENT
KITCHEN
EQUIPMENT
WATER SYSTEM
SECURITY
AFTER SERVICE/STRUCTURE
EQUIPMENT
暮らしに寄り添うものにこそ、
機能とデザインの美を。
2階～20階[全フロア共通]
kitchen /bathroom
静音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
※一部オプションを含みます。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を最小限(+2℃以内)に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
プレーンフロア
微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単です。水はけがよいので乾きもスピー ディーです。微細な凹凸が滑りにくさを生むだけなく、すばやく水を広げて乾きやすくさせます。
フルオートバス(ガス)
ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。
※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
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高効率型給湯器
エコジョーズ
地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。
スライドバー付
シャワーヘッド
浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバーです。
ダウンライト
コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。
※照明交換の際は専門業者が必要となります。
低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
楽すてヘアキャッチャー
洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
comfort /closet
玄関床
タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お客様を優雅に迎え入れます。
※上框位置がタイプによって異なります。※タイプによって形状が異なります。
※一部オプションを含みます。
フラットフロア
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。
※上框、掃出サッシ(二重床の場合等)を除く
コンセント位置
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
※一部除く
ステンレス下枠
頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
ワイドスイッチ
家族全員が使いやすい高さに、スイッチを設置しています。また、スイッチ面が大きく、操作しやすいワイドスイッチを採用しています。
※一部除く
ドアキャッチャー
腰をかがめずに開いたドアを押すだけで簡単にロック・解除ができます。使用していない時も美しいデザインです。
※リビング・ダイニングのみ
マルチメディア
アウトレット
電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。
※リビング・ダイニングのみ
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24時間
フルタイムロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。
ワイドフローリング
人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
掃出しサッシ
床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。
ウォークインクロゼット
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部オプションを含みます。※タイプ、居室によって形状が異なります。
※一部住戸除く
クロゼット
収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます
※タイプ、居室によって形状が異なります。※一部住戸除く
トール型シューズボックス
ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
※タイプ、居室によって形状が異なります。※一部住戸除く
リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※一部オプションを含みます。※タイプ、居室によって形状が異なります。
Basic
2階～18階
優雅な日々を演出する、
優しさと賢さにもてなされる。
kitchen
浄水器一体型
節湯C1ハンドシャワー
水栓
蛇口先端のボタンを押すだけで浄水に。蛇口一体型だからシンクスペースが広く使えます。また、ホースが引き出せるのでシンクのお掃除等にも便利です。
※カートリッジ交換（有償）
スライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。
※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
ガラストップガスコンロ
スッキリしたガラストップコンロ。全コンロバーナーに危険温度になる前に自動で消火する安全装置とグリルにも消し忘れ消火機能とお知らせブザー搭載により、安全・便利に調理していただけます。
ワ－クトップ人造大理石
キッチン天板(一体型天板)
袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、汚れがつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
整流板付レンジフード
吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に吸引します。
※B・C・Dタイプのみ※タイプによって形状が異なります。
ホーロー整流板付
センターマントルフード
アイランドキッチンには整流板付のマントルレンジフードを採用。
※A・E・F・Gタイプのみ※タイプによって形状が異なります。
※一部オプション仕様を含みます。
オイルガード
空間をより広く魅せるガラスタイプのオイルガードを採用しています。
※A・E・F・Gタイプのみ※タイプによって形状が異なります。
※一部オプション仕様を含みます。
ホーロー
キッチンパネル
ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
※A・E・F・Gタイプ除くpowder room /bathroom /lavatory
スクエアボウル
一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
※一部オプションを含みます。
三面鏡裏収納
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
※一部オプションを含みます。
シングルレバー水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。
※一部オプションを含みます。
浴槽ドア
パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。
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ファミリー浴槽
(ジョイステップ浴槽)
お子様との入浴にもぴったりのワイド浴槽。浴槽内にステップを設けております。半身浴も可能です。
※A・Fタイプ※サイズはタイプによって異なります。
コンフォート浴槽
(リーリエ)
少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。
※B・C・D・E・Gタイプ※サイズはタイプによって異なります。
クリンかるわざ
シェルフ
フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単にまる洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。
WATER SYSTEM
家中の生活水すべてが浄活水になる。
家中の生活水すべてが浄活水になる
たからの水
「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。
Point 01美味しい
水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うとビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。
「たからの水」は、天然水よりも天然水？
水に含まれる薬品や金属、ゴミなどの不純物が多ければ多いほど、酸化還元電位の数値は高くなります。市販のミネラルウォーターは水道水よりも酸化還元電位の数値が低く、美味しい天然水として知られています。そして、「たからの水」は酸化還元電位の数値が水道水の半分以下、市販のミネラルウォーターよりも低い数値となっています。
Point 02安 全
水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められています。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります。
美味しいきれいな水はこだわりのフィルターが実現
Point 03たっぷり
飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯やときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。
家中すべての生活水を浄活水化
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Point 04ラクラク
「たからの水」は住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けます。そのためミネラルウォーターを買うため毎週クルマで出掛けることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。
ペットボトルゴミを減らせて環境にもやさしい
「たからの水」があればミネラルウォーターを購入する必要がなくなります。社会問題にもなっているペットボトルゴミを減らすことができるため、住んでいる人だけでなく、環境にもやさしいウォーターシステムと言えます。
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毎日の入浴にマイクロバブルの力を
たからのミラバスビジョン
「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。 毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。
MICRO BUBBLES［マイクロバブル］
洗浄力
Detergency
水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る効果もあります。
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温浴
Hot Bath
体中の毛穴に入り込んだマイクロバブルが弾けるときにほどよい刺激を与え、身体を芯から温めます。お風呂上がりに湯冷めしにくく、温泉に入ったような気分を味わえます。
※効果効能には個人差があります。
MICRO IONY［マイクロイオニー］
分解・脱臭
Dissolve / Deodorize
マイクロイオニーは、低温プラズマ発生体をマイクロバブル化させることで、様々な物質との高い反応性を持ちます。それにより、浴槽内の汚れなどの分解・脱臭効果が期待できます。
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AIRLESS JET［エアレスジェット］
ゆらぎ浴
Fluctuation
特殊ノズルによってスクリュー状に回転した水流を浴槽の壁面に当てることで、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よい対流を起こします。一般のジェットバスと違い、空気を含んでいないため、静かでゆったりとしたゆらぎ浴でリラックスできます。
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スポットケア
Spot Care
専用の特殊ホースノズルを利用すれば、トルネードジェットをピンポイントに当てることが可能です。水流を当てたくないところを避けて、身体の気になるスポットだけに直接当てられます。
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酸素浴
Oxygen Bath
特殊加工を施した“酸素セラミック”をお湯の吸入口にセットするだけで、集中力を高め、疲労回復に役立つといわれている酸素浴を手軽に楽しむことができます。マイクロバブル化した酸素の超微細な泡が、全身を包み込んでくれます。
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［オリジナル連動システム］
浴室テレビ+リモコン
防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。
※一部放送・有償チャンネル等は除く
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［オリジナル連動システム］
浴室テレビ+リモコン
防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。
※一部放送・有償チャンネル等は除く
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ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える
たからのミラブルシャワー
「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により､シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。
「たからのミラブルシャワー」の3つのうれしい作用
汚れをキレイに落とす洗浄作用
「たからのミラブルシャワー」は、細かい汚れまで落とす洗浄力が魅力です。ファンデーションを使った洗浄力テストでは、肌のキメに入っているファンデーションまでしっかりと落とせました。
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※洗浄効果には個人差がございます。※油性ペンを使用した洗浄力表現ですので真似しないようお願いいたします。
その理由は、ウルトラファインバブルが毛穴や肌の細かい所まで入り込みしっかり汚れを落とすから。超微細な気泡だから可能な洗浄力です。
入浴後の肌水分量 約8％以上アップ潤い作用
「たからのミラブルシャワー」を使用する前と後で肌の水分量を測定すると、約8％以上増加するという結果が出ました。お湯が肌に浸透し、潤いを長く保つ効果があります。
入浴後の肌表面の温度上昇約3.6倍アップ入浴後の肌表面の温度上昇約3.6倍アップ温浴作用
「たからのミラブルシャワー」と従来のシャワーヘッドで、使用後の肌の表面温度を測定すると、「たからのミラブルシャワー」は従来のものより平均の温度上昇値が約3.6倍高くなりました。シャワーだけでも温まることを確認しました。
条件＝水温：37℃／室温：20℃／吐出面より測定対象を30cm離して水流を30秒あてた後､肌の表面温度を測定。12名の被験者において通常のシャワーヘッドより､平均値約3.6倍の温度上昇という結果となりました｡※ミスト水流では温まり効果は認められません｡
水の使用量を
平均約30％カット
特殊な空気混合方式を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に削減します。東京23区・多摩ニュータウンを想定したシャワー節水による料金シミュレーションでは、一世帯4人家族（給水管呼び径13mm、1ヶ月当たりの使用量26.3㎥）で、「たからのミラブルシャワー」による節水率は平均約30％になりました。
SECURITY
安心・安全への綿密な計画。
概念図
オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
概念図
セコムセキュリティシステム
（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
玄関
防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。
1.扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
2不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
4.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持
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スティックタイプの
シリンダーキー
ピッキング対策として、玄関錠には約５兆５千億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、断面が丸い鍵は上下差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。
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かざすだけで
解錠するノンタッチキー
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でリーダーにかざすと非接触認証を行い解錠します。(6本中4本はリーダー式)
インターホン親機
エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話することができます。
※録画録音機能搭載
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非常用照明
非常用照明をエントランスホール等に設置することで、安全な避難路の確保に配慮しています。
概念図
自動着床式エレベーター
走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。また、P波、S波センサーも採用しています。Ｐ波とは地震時に起こる初期微動のことで、Ｓ波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ停止。扉が開き外に出られるシステムになっています。
※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
MULTIMEDIA
充実のマルチメディアサービス。
高速光ファイバーインターネットサービス
【UCOM光 レジデンス】
※尚、本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。
新日本パワーサプライによる
電力一括受電サービス。
電気を高圧で一括受電することで電気料金の低減を可能にした、新日本パワーサプライの「電力一括受電サービス」を導入しています。
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「電力一括受電」で電気料金を最大10%削減。
お得な電気サービスが利用できる新日本パワーサプライの電力一括受電サービスを導入。月々の電気代が最大10%の割引になります。ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用も一切かかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。
※四国電力㈱従量電灯A契約の電気料金より最大10％割引いたします。内訳は、従量電灯A契約の電気料金から5％（月/300kWh未満）、7％（月/301kWh～400kWh）、10％（月/400kWh以上）の割引となります。
※燃料調整額ならびに再生可能エネルギー発電促進賦課金については、高圧一括受電サービス基本約款に基づき請求されます。
SYSTEM
万一の際に備えた安全性の高い機能を採用。
玄関ドアには対震枠を採用
玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。%の割引になります。ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用も一切かかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。
●対震枠
上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることはありません。
●対震ストライク
地震時、ラッチおよびデッドボルトはあらゆる方向に動き、側圧がかかった状態で止まります。対震ストライクは、外圧がかかるとステンレスカバーがつぶれて、ラッチおよびデッドボルトへの側圧をやわらげますので、通常の力で解錠できます。
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給水・給湯配管 《樹脂管先分岐工法》
樹脂管先分岐工法は、信頼性に優れ、継ぎ目の加工技術やトラブルによる漏水の防止に有効です。樹脂管先分岐工法は、信頼性に優れ、継ぎ目の加工技術やトラブルによる漏水の防止に有効です。
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構造スリット
壁付の柱は地震時に力が集中し、損傷しやすくなります。適切に構造スリットを設けることで力の集中を回避し、建物の倒壊・崩壊を抑えることが可能です。「レーベン松山三番町 ONE TOWER」では、腰壁や袖壁などに構造スリットを設けて建物を守っています。（一部除く）
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消火器
初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。
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連結送水管
建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
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冷蔵庫のコンセントを
床から約190cmの高さに設置
冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。
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UNIVERSAL DESIGN
すべての人が健やかな日々を過ごせるために。
シックハウス対策
シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性を追求しています。
QUALITY CONTROL/SUBLEASE
将来にわたり住まいの価値を維持します。
たからの10 for All
(専有部メンテナンスサービス)
たからの「10 for All」は、マンションご購入のお客様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、お客様の人生に寄り添います。
国土交通大臣から指定された、
登録住宅性能評価機関による
住宅性能評価書を取得予定
国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客さまに提供する住まいの安心を高めています。この評価書では、「地震や火災などに対する強さ」「劣化のしにくさ」「エネルギー消費量」「メンテナンスのしやすさ」などについて、設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。
家賃保証システム【サブリース】
空室期間でもグループ会社の管理会社「レーベンコミュニティ」がお家賃をお支払いするので※1長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。
※1.保証主体：株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年3か月、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。尚、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は契約できません。詳しくは係員にご確認ください。暮らしがいつまでも
快適であり続けるために
「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
※上記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。
詳しくは係員までお尋ねください。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。 株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
BASIC CONTRUCTION
万一の時も揺るがない住まいであるために。
生活音に配慮した二重床・二重天井
床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用しています。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブコンクリート厚は約200mmを確保しています。置床の床衝撃音はLL-45等級（メーカー表示）を採用しました。
※LL-45等級は床材単体の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能を設計指針」）に基づき作成
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戸境壁（界壁・耐力壁）
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約200mm～約210mm確保しています。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。
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建物の防水・断熱性能
外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、シート防水による防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。
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断熱性の高い複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
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遮音対策
音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音シートを巻き、音の伝わりを軽減しました。
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アウトフレーム
柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部除く）
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※掲載のモデルルーム写真 は「Fタイプ モデルルームプラン」を2022年9月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。 また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
0120-930-545
