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LOCATION／ACCESS
LOCATION
美しく整備された
駅前ロータリーを中心に、
便利も美味しいも
多彩にラインナップ。
LaLaport FUJIMI
県内最大級※の「ららぽーと」がある街で暮らす。
三井不動産株式会社 広報提供
三井ショッピングパークららぽーと富士見
A：徒歩19分（自転車約6分）／約1,480m、
B：徒歩19分（自転車約6分）／約1,520m
直通のバスや自転車、またお散歩ついででも気軽に行ける東武東上線エリア最大級※のショッピングセンター。ショッピングはもちろん、映画やイベント、グルメ、スポーツなど、ご家族で一日中お楽しみいただけます。
※三井不動産商業マネジメント株式会社HPより
富士見
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SUPER MARKET
日常使いできる
スーパー・コンビニが徒歩圏に充実。
田中青果鶴瀬店
A：徒歩3分／約200m
B：徒歩2分／約140m
Big-A鶴瀬東
ロータリー店
A：徒歩3分／約170m
B：徒歩2分／約110m
東武ストア
鶴瀬駅ビル店
A：徒歩2分／約110m
B：徒歩1分／約60m
セブンイレブン
鶴瀬駅東口店
A：徒歩1分／約70m
B：徒歩1分／約30m
GOURMET
お洒落なカフェからこだわりの
名店まで、"TSURUSEグルメ"を堪能。
Boulangerie Coton
A：徒歩1分／約50m、B：徒歩2分／約90m
3552食堂
A：徒歩9分／約700m B：徒歩9分／約660m
花とカフェ
ラムズイヤー
A：徒歩8分／約630m B：徒歩8分／約590m
ポール珈琲
A：徒歩2分／約110m B：徒歩1分／約60m
Sadhana
A：徒歩3分／約240m B：徒歩3分／約240m
PARKS
満開の桜や涼しげな
緑陰を楽しむ、潤いのある住環境。
谷津の森公園
A：徒歩6分／約430m、B：徒歩6分／約470m
緑の散歩道権平山
A：徒歩4分／約290m
B：徒歩4分／約280m
貝戸の森公園
A：徒歩8分／約570m
B：徒歩8分／約610m
文化の杜公園
A：徒歩21分／約1,630m
B：徒歩21分／約1,670m
EDUCATION
小中学校、幼稚園、保育所も身近で、
子育て家族も安心。
鶴瀬小学校
A：徒歩13分／約980m
B：徒歩13分／約1,020m
富士見台中学校
A：徒歩18分／約1,380m
B：徒歩18分／約1,420m
谷津幼稚園
A：徒歩6分／約430m
B：徒歩6分／約460m
富士見市立第一
保育所
A：徒歩8分／約600m
B：徒歩8分／約630m
PUBLIC
市の主要公共施設が集中。
銀行や郵便局も徒歩5分圏内に。
富士見市役所
A：徒歩20分／約1,560m、B：徒歩20分／約1,540m
富士見市立中央図書館
A：徒歩20分／約1,600m、B：徒歩21分／約1,650m
富士見市立
市民総合体育館
A：徒歩22分／約1,760m
B：徒歩23分／約1,790m
富士見市立
文化会館キラリ☆
ふじみ
A：徒歩21分／約1,660m
B：徒歩21分／約1,680m
埼玉りそな銀行
鶴瀬支店
A：徒歩5分／約350m
B：徒歩5分／約330m
富士見鶴瀬東
郵便局
A：徒歩4分／約320m
B：徒歩5分／約360m
MEDICAL
救急対応の総合病院から各種クリニックまで整っているから安心。
イムス富士見総合病院
A：徒歩24分／約1,910m、B：徒歩25分／約1,940m
篠田中央クリニック
A：徒歩3分／約240m、B：徒歩3分／約170m
日比生クリニック
A：徒歩3分／約230m
B：徒歩4分／約270m
ひまわり内科
A：徒歩8分／約570m
B：徒歩7分／約530m
根本外科整形外科
A：徒歩9分／約660m
B：徒歩8分／約610m
ACCESS
ONもOFFも
自在に、スピーディーに。
行動範囲の広がりが、
ライフシーンを輝かせる。
都心へ、横浜方面へダイレクト。
アクティブライフを彩る5路線アクセス。
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TRAIN ACCESS
駅近メリットを最大限に活用する、
充実のアクセス環境。
TSURUSE Station
鶴瀬駅東口
※掲載の写真は2024年8月に撮影したものです。
※「鶴瀬」駅より：「川越」駅9分（10分）、「朝霞台」駅8分（8分）、「和光市」駅15分（13分）、「池袋」駅直通35分（29分）／東武東上線利用（日中平常時も同じ）。「新宿」駅44分（41分）／東武東上線準急利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え（日中平常時は「池袋」駅でJR埼京線快速に乗換え）。「渋谷」駅46分（46分）／東武東上線利用、「和光市」駅から東京メトロ副都心線通勤急行に乗入れ（日中平常時は東武東上線準急利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線通勤急行に乗換え）。「大手町」駅52分（50分）、「東京」駅54分（52分）／東武東上線準急利用、「池袋」駅から東京メトロ丸ノ内線に乗換え（日中平常時も同じ）。「有楽町」駅55分（57分）／東武東上線利用、「和光市」駅から東京メトロ有楽町線に乗入れ（日中平常時は東武東上線準急利用、「和光市」駅から東京メトロ有楽町線に乗換え）。「横浜」駅79分（74分）／東武東上線準急利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え（日中平常時は「池袋」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換え）。※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は⽇中平常時のもので時間帯により異なります。所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。※「駅すぱあと」（2024年6月時点）。今後ダイヤ改正等に変更する可能性があります。
CAR ACCESS
最寄り「三芳スマートIC」まで車で約8分。
便利な高速道路で人気のスポットへも
軽快アクセス。
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※掲載の距離は現地からの概算距離です。車分数は実測となります。
便利 ＆ 安心
駅近マンション
人気の理由とは？
めったにないという
「希少性」
東武東上線の駅徒歩1分物件は
わずか1.4％。
2010年以降に東武東上線沿線（和光駅〜川越駅間）で発売された新築分譲マンションは141物件。中でも「駅徒歩1分」の新築分譲マンションは、本物件※を合わせても2物件のみ。わずか1.4％という希少な存在です。
※レーベン鶴瀬駅前 ACCEZ
新築分譲マンション
発売された
新築分譲マンション
※2010年以降の発売の新築分譲マンションにおいて東武東上線（和光駅〜川越駅間）駅最寄り物件で徒歩1分は本件含む２物件のみ。2026年2月MRC調べ
「駅への近さ」は
マンション選びの重要ポイント。
新築分譲マンション購入者アンケートによると、
「価格」は当然のことながら、次いで「最寄り駅からの時間」が重視されていることがわかります。駅からの距離は通勤・通学といった日常の便利さに直結するうえ、将来的な「資産価値」にも大きな影響を与えます。
マンション選びの際に重視したこと
※「2024年首都圏新築マンション契約者動向調査」株式会社リクルート調べ
毎日実感できる
「利便性」と「ゆとり」
時間のゆとりが毎日を充実させる
通勤・通学時間は毎日のことですから、短ければ短い方がうれしいもの。たとえば駅徒歩1分と10分を比較すると年間で6,570分、実に約110時間もの差が生まれます。
鶴瀬駅東口
約110時間でできること（一例）
約55本分
※1本
2時間想定
約22ラウンド
※1ラウンド
5時間想定
約22往復
※往復
5時間想定
趣味や勉強、旅行、エクササイズ、家族や友人との時間が増えるなど、日常をより豊かにしてくれます。
※1分×往復×365日＝730分、10分×往復×365日＝7,300分。7,300分-730分=6,570分（109.5時間）。
雨や雪の日の移動もスムーズに
毎日の通勤・通学の際、雨や雪、寒さや暑さなど天候による負担やストレスを最小限に抑えられるのも駅近物件の大きなメリット。旅行や買い物などで荷物が多い日の移動も便利です。
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帰り道も安心
夜間や深夜の帰宅時に、駅から近いマンションは大きな安心感を与えてくれます。バスやタクシー、自転車などを利用する必要がなく、街灯や人通りのあるアプローチから安全に帰宅できます。
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スーパー、コンビニもすぐそばに
鶴瀬駅東口駅前には日常的に使えるスーパーやコンビニが充実。徒歩3分以内なので会社帰りやちょっとした買い忘れがあっても便利です。
田中青果
鶴瀬店
A：徒歩3分／約200m
B：徒歩2分／約140m
Big-A
鶴瀬東ロータリー店
A：徒歩3分／約170m
B：徒歩2分／約110m
東武ストア
鶴瀬駅ビル店
A：徒歩2分／約110m
B：徒歩1分／約60m
セブンイレブン
鶴瀬駅東口店
A：徒歩1分／約70m
B：徒歩1分／約30m
貸しやすく売りやすい
「資産性」
好立地マンションなら、
将来の運用も有利に。
将来、運用する可能性があるなら、デザインや間取りはもちろん、立地条件を重視することが大切。資産価値を考えて、将来貸しやすい・売りやすい物件を選ぶのがポイントです。
首都圏 築10年中古マンション
最寄り駅からの所要時間別リセールバリュー
※2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象
※東京カンテイ調べ（2024年4月）
「住む」「投資する」を選べるから、
将来の変化に柔軟に対応。
※一例
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