設備・仕様/構造｜【公式】レーベン小田原スカイズザ・タワー

QUALITY

設備・仕様/構造

KITCHEN（Fタイプ）

SECURITY/
AFTER SERVICE

セキュリティ・アフターサービス

SECURITY

24時間暮らしを見守る、安心・安全という約束。

オートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

玄関ドア

防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。

❶扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
❷不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
❸こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
❹地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
❺ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティ維持
セコムセキュリティシステム
（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。^※1

※1.時間については係員におたずねください。サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
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かざすだけで解錠する
ノンタッチキー

住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。^※2

※2.6本中4本（基準階住戸）、6本中2本（エグゼクティブ住戸）

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センサーの近くを通行する
だけで解錠するRaccessキー
（ハンズフリーキー）

住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。^※3
※3.6本中2本（基準階住戸）、6本中4本（エグゼクティブ住戸）
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電池式スマートロック
（2ロック仕様）

キーを携帯した状態で、リーダーのボタンを押すだけで施解錠できるハンズフリーキーと、リーダーのボタンを押してから、キーをリーダーにかざして施解錠できるノンタッチキーの2種類に対応します。
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インターホン

エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。
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落下（転落）防止手すり

安全性に配慮して腰窓に、落下（転落）防止手すりを設置しています。
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縦型面格子

プライバシーの確保をしながら、採光や通風を採り入れることのできる縦型面格子を採用しました。
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開口制限付窓

障子を開放したときの開口を制限できます。窓を開けているとき、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。（一部のみ）
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防災備蓄倉庫を設置

地震など、万一の災害の際に使用する防災備品をストックして、防災倉庫として使用できます。
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強化ガラス

普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。（エントランスのみ）

QUALITY CONTROL
AFTER SERVICE

住宅性能評価書
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客さまに提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建築住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。

※取得フロー例となります。

たからの10 for All （専有部メンテナンスサービス）
お引渡し後10年間に渡って、
オーナー様の安心な暮らしをサポートいたします

「たからの10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間に渡る安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。※本サービスの詳細条件及び基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

長期修繕計画
暮らしがいつまでも快適であり続けるために
「長期修繕計画」

新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、長年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
※右記表は、長期修繕計画の一般的な目安を表しています。詳しくは係員までお尋ねください。
フラット３５適合証明書
- 「フラット３５適合証明書」を取得予定です。第三者機関の検査に合格すると交付される証明書になります。「フラット３５適合証明書」が交付されるとフラット３５が適用可能となります。
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株式会社レーベンコミュニティ

安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。

LEBEN ODAWARA SKYS THE TOWER

ALL CONTENTS

※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプモデルルームプラン」を2025年3月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年4月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載のスカイズラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地17階相当から撮影（2024年10月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは異なります。なお、細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載のモデルルーム写真は「PKタイプモデルルームプラン」を2025年3月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。また、現地17階相当から撮影（2024年10月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を表したもので、徒歩分数は1分を80mで計算し端数は切り上げております。