航空合成外観完成予想CG
都心アクセスの利便性と、再開発※で叶う未来。
あなたのライフスタイルを高める価値が、
ここにある。
Don’t flatter. Don’t imitate. Don’t compromise.
再開発※により新たな進化を遂げようとしている「蕨」。
都心へのアクセスに優れ、利便施設が揃うこの街は今、
さらなるポテンシャルの高まりが期待されています。
スピーディーなアクセス、恵まれた周辺環境、
そして再開発※がもたらす街の発展。
それらは確かな資産としての価値を裏付けるだけでなく、
あなたの日常をより豊かに、
よりスマートに充実させてくれるものです。
※蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（2027年7月事業完了予定、
出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HP、2025年12月現在）
都心を縦断し、主要駅へ繋がる京浜東北線
JR京浜東北線は、「大宮」駅から東京を縦断し、
「横浜」駅まで繋がります。
いくつものターミナル駅へアクセスしているので、
各路線へとスムーズな乗り換えを叶えます。
「蕨」駅から首都圏を
自在に使いこなせる軽快なフットワークが、
日々の行動範囲と可能性を大きく広げます。
人気の沿線ランキング第2位
JR京浜東北線。
「蕨」駅の路線であるJR京浜東北線は、2024年・2025年の2年連続で「住みたい沿線ランキング」2位にランクイン。都心へダイレクトにつながる優れたアクセス性が高く評価された、人気の高い路線です。
- 1位 JR山手線
- 2位 JR京浜東北線
- 3位 東急東横線
- 4位 JR中央線
- 5位 東京メトロ丸の内線
都心主要駅へ快適アクセス
「東京」駅を始め、都心主要駅へスムーズに繋がります。直通アクセスはもちろん、都心の移動に欠かせない地下鉄へも京浜東北線から乗換えることができ、オンもオフも自在なアクセスを叶えます。
スムーズに新幹線へ乗り換え
大宮・上野・東京、それぞれの駅へ接続する京浜東北線は、新幹線アクセスも抜群。東北新幹線、東海道新幹線をはじめ、首都圏に接続する全ての新幹線へ京浜東北線から乗換えることができます。
駅まで徒歩7分。
賑わいと安心を抜ける、商店街アプローチ。
「蕨」駅からの帰り道は、「蕨西口商店街」や「蕨ピアロード商店街」を通る徒歩7分のアプローチ。夜でも明るく人目があるため安心なだけでなく、帰宅途中に「マルエツ」などのスーパーや多彩な店舗で日々の買い物をスムーズに済ませることができる、利便性に満ちたロケーションです。
立地概念図
再開発で利便が加速する西口エリア
未来の価値を間近で享受するポジション
現在、「蕨」駅西口では大規模な
市街地再開発事業が進行しています。
商業施設や公共施設が集まる、
より美しく機能的な街へと風景を一新。
都市の進化を身近で見守りながら、
その利便性の向上をダイレクトに享受できる立地は、
日々の暮らしやすさだけでなく、
将来への期待も高めてくれます。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（2027年7月事業完了予定、
出典：蕨駅西口地区市街地再開発組合HP、2025年12月現在）
県内上位の伸びが示す、蕨の実力。
蕨市の地価は、2025年公示地価では住宅地が6.1%上昇し、埼玉県内2位の伸びを見せました。2026年も5.9%上昇で連続して2位を記録。都心近接の利便性に加え、生活環境の充実が評価され、安定した需要が地価を押し上げる結果に、将来性と資産性の双方に注目が集まっています。
参照：国土交通省公示地価（2026年5月時点）
※埼玉県企画財政部土地水政策課「令和8年地価公示のあらまし」参照（2026年5月時点）
CASE STUDY
再開発により地価上昇をもたらした事例
駅前の大規模な再開発事業は、商業施設や住環境の設備によって
街の利便性・景観を高めるだけでなく、
周辺エリアの地価にも好影響を与える傾向があります。
現在進行中の蕨駅西口の再開発事業は、
今後の街のさらなる発展と、
将来的な地価の向上に大きな期待が寄せられています。
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
着工 2021年（令和3年）3月／竣工 2024年（令和6年）5月
金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
着工 2018年（平成30年）10月／竣工 2021年（令和3年）2月
参照：国土交通省公示地価（2026年8月時点）
理想のライフスタイルを叶えるために
「蕨」という選択肢を。
都心へのダイレクトアクセス、駅前再開発による将来性、
そして商店街の温もりが残る住環境。
確かな価値を持つ「蕨」には、
現代の多彩なライフスタイルに
柔軟に応える要素が揃っています。
妥協のない、あなただけの豊かな時間を
ここから始めませんか。
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ライフスタイル 01
［時間効率を重視したい］
都心にスムーズだから、時間を賢く使える！
毎日の通勤時間を短縮できるから、朝のコーヒータイムや帰宅後の趣味の時間など、自分だけのゆとりが生まれます。オフの日のフットワークも軽快だから、これまでよりも少し遠出をする機会が増えるかもしれません。
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ライフスタイル 02
［住環境も駅距離も両立したい］
駅まで徒歩7分！
駅前の喧騒から離れた程よい立地環境。駅徒歩7分という高い利便性を誇りながら、駅前の喧騒からは一線を画す落ち着きのある場所。活気ある商店街を抜けた先で、静かで穏やかなプライベートタイムを過ごせます。
蕨ピアロード商店街（徒歩3分／約220m）
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ライフスタイル 03
［パートナーそれぞれのスタイルを尊重したい］
それぞれが理想を叶えられる暮らし方ができる！
沿線主要駅での多彩な路線への乗り換えがスムーズなため、ご夫婦で通勤先が異なる DINKS の方にも最適。妻は大宮勤務、夫は新橋勤務などでも京浜東北線アクセスなら、お互いのライフスタイルと時間を大切にしながら、充実した毎日を送れます。
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ライフスタイル 04
［再開発のメリットを感じたい］
利便性はもちろん、将来的な資産価値にも期待！
進化し続ける駅前再開発エリアに近接するポジションは、日々の買い物の便利さだけでなく、将来の資産性という大きな安心感をもたらします。街の成長とともに歩む、賢い選択です。
出典／蕨駅西口地区市街地再開発組合ホームページ
※掲載の航空合成外観完成予想CGは現地周辺の航空写真（2025年12月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
※JR「蕨」駅から：JR「上野」駅24分、JR京浜東北線利用、「赤羽」駅よりJR高崎線利用／JR「東京」駅30分、JR京浜東北線利用、「赤羽」駅よりJR高崎線利用／JR「渋谷」駅33分、JR京浜東北線利用、「赤羽」駅よりJR埼京線利用／JR「品川」駅40分、JR京浜東北線利用、「赤羽」駅よりJR高崎線（JR東海道本線乗入れ）利用
※記載の所要時間は通勤時（目的地へ7:30〜9:00着） のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン」調べ。（2025年10月時点）
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。
※掲載の立地概念図は地形図を基に描き起こしたイメージ図で、地形・距離・方位・建物の大きさ・位置関係等は異なります。
