半投
半住
Asset Management
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「マンションは一生の買い物」と
思われがちですが、これからは違います。
多様化するライフスタイル、家族構成、
続く低金利などから、住むだけでなく、
将来の資産運用になる半投半住が
注目されています。
インフレが加速する日本。
新築分譲マンションの価格も
高騰の一途
日本の消費者物価指数(CPI)は、
1990年代から2020年頃まで続いた
長期的なデフレの影響で、
大きく上昇することなくほとんど
横ばいで推移してきました。
しかしながら、2022年以降は
日本の消費者物価指数(CPI)は
上昇を続けています。
新築分譲マンション販売価格も同様に、
地価・建設費の上昇に伴って
販売価格の高騰が著しく、
2015年以降の10年で71.4%も
上昇しています。
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節税効果あり!
現金よりも不動産を遺す選択
一般的に、不動産は金融資産に比べ
相続税の負担が
少なくなります。
現金1億円をそのまま家族に残す場合、
相続税評価額は1億円(100%)ですが、
不動産として1億円残せば相続税評価額は
約6,000~7,000万円(約60~70%)
になります。
このように、
現金ではなく不動産を相続した場合、
約6,000~7,000万円(約60~70%)
があります。
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安定した賃貸収入で、
「老後」に備える
節税効果も期待できる賃貸経営で
老後も安心。
投資用物件の購入費用は、耐用年数の
間だけ減価償却費として計上され、
所得を少なく申告できるため、
節税効果も期待できます。
継続的な安定収入と
節税効果を老後の備えに。
シミュレーションゴルフ・カラオケ完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG
多彩な共用施設も充実
ルーフトップテラス完成予想CG
現地周辺航空写真
-
生活利便性
バス停までの距離全国平均
0.8キロメートル松江市
0.4キロメートル -
働きやすさ
地域の求人倍率全国平均
1.06倍松江市
1.20倍
-
医療・福祉
病院又は
診療所までの距離全国平均
1.6キロメートル松江市
0.9キロメートル -
医療・福祉
高度な救命措置が可能な
救命救急センターまでの
所要時間全国平均
46.9分松江市
17.5分 -
災害
今後30年間に、
震度6以上の揺れが発生する確率全国平均15.7%
松江市
0.9%
※1.1年の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※2.出展:経済産業省による「暮らしやすさ」調査(2025年)
※掲載の環境写真は2023年4月に撮影したものです。
※掲載の現地周辺航空写真は2023年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。
※掲載のゲストルーム・シミュレーションゴルフ&カラオケ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。
※掲載のルーフトップテラス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものと現地19階相当からの眺望写真(2024年12月撮影)を合成、CG加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載のモデルルーム写真は「Fpタイプ モデルルームプラン」を2024 年11月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。また、現地17階相当から撮影(2024 年12月)した眺望写真と松江水郷祭湖上花火 大会のイメージを合成・加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。
※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■ご返済例<Dタイプ(204号室)予定販売価格3,498万円>の場合●借入額/3,490万円(元利均等50年返済)●頭金/8万円●月々返済額/59,062円(元金2,990万円)●ボーナス時加算額(年2回)/59,331円(元金500万円 ●金融機関/PayPay 銀行●融資限度額/500万円以上2 億円以下(10万円単位)●事務手 数料/借入金額×2.20%(税込)●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。●返済期間/50年●金利/0.699%(変動金利優遇後)
※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。●融資資格/お借入時満20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。
※融資条件および金利等は2025年12月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月 初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。


